Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard ter Borchhage 82

3437KL Nieuwegein

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.697
+11,8%
[ € 394.853 – € 502.541 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.263[ € 409.700 – € 452.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.836[ € 442.886 – € 489.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard ter Borchhage 82 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.697 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.139Sinds september +0,9%
+€ 47.21912 maanden +11,8%
+€ 31.66512 mnd vs. NL +7,9%
Gerard ter Borchhage 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.697 voor Gerard ter Borchhage 82 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard ter Borchhage 82 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.836. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.697.

Verwachte verkoopprijs Gerard ter Borchhage 82
€ 466.836[ € 442.886 – € 489.505 ]
Verkoper houdt over€ 460.451−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.323+€ 11.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard ter Borchhage 82 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.263. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.270 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard ter Borchhage 82
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 431.263[ € 409.700 – € 452.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.270[ € 4.056 – € 4.483 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard ter Borchhage 82 adviseren wij in een bod van € 466.836, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.263 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.697+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.836+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.178+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard ter Borchhage 82 zal in bij een vraagprijs van € 431.263 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard ter Borchhage 82 in Nieuwegein bedragen € 2.298 per maand bij een woningwaarde van € 448.697. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard ter Borchhage 82

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.697
Verwachte verkoopprijs€ 466.836
Verwachte vraagprijs€ 431.263
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckhage 20, 3438JD Nieuwegein
Govert Flinckhage 20
1993 · 115 m²
€ 519.252
Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Straatbeeld van Frans Coenenhove 10, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 10
1994 · 107 m²
€ 534.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard ter Borchhage 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 448.697 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagen willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerard ter Borchhage 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard ter Borchhage 82 in Nieuwegein.

Wat is Gerard ter Borchhage 82 in Nieuwegein waard?
Gerard ter Borchhage 82 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.697 (bandbreedte € 394.853 – € 502.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard ter Borchhage 82 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Gerard ter Borchhage 82 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 431.263 (bandbreedte € 409.700 – € 452.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard ter Borchhage 82 in Nieuwegein?
Voor Gerard ter Borchhage 82 adviseren wij een bod van € 466.836 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard ter Borchhage 82 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard ter Borchhage 82 in Nieuwegein bedragen € 2.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.697 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard ter Borchhage 82 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard ter Borchhage 82 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 47.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard ter Borchhage 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Gerard ter Borchhage 82 ligt rond € 448.697. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard ter Borchhage 82?
Huishoudens in de buurt van Gerard ter Borchhage 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).