Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk van Delenhage 7

3437KR Nieuwegein

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.147Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.873
+11,8%
[ € 445.168 – € 566.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.393[ € 462.073 – € 510.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.133[ € 499.039 – € 551.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk van Delenhage 7 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.873 (€ 4.147 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.666Sinds september +0,9%
+€ 53.23612 maanden +11,8%
+€ 35.70012 mnd vs. NL +7,9%
Dirk van Delenhage 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.873 voor Dirk van Delenhage 7 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk van Delenhage 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.133. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.873.

Verwachte verkoopprijs Dirk van Delenhage 7
€ 526.133[ € 499.039 – € 551.570 ]
Verkoper houdt over€ 519.096−€ 7.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.806+€ 12.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk van Delenhage 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.987 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk van Delenhage 7
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 486.393[ € 462.073 – € 510.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.987[ € 3.787 – € 4.186 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk van Delenhage 7 adviseren wij in een bod van € 526.133, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 486.393 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.873+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.133+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.440+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk van Delenhage 7 zal in bij een vraagprijs van € 486.393 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk van Delenhage 7 in Nieuwegein bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 505.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk van Delenhage 7

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.873
Verwachte verkoopprijs€ 526.133
Verwachte vraagprijs€ 486.393
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckhage 20, 3438JD Nieuwegein
Govert Flinckhage 20
1993 · 115 m²
€ 519.252
Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Straatbeeld van Frans Coenenhove 12, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 12
1994 · 131 m²
€ 664.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dirk van Delenhage 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.873 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagen willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dirk van Delenhage 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk van Delenhage 7 in Nieuwegein.

Wat is Dirk van Delenhage 7 in Nieuwegein waard?
Dirk van Delenhage 7 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.873 (bandbreedte € 445.168 – € 566.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk van Delenhage 7 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Dirk van Delenhage 7 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 486.393 (bandbreedte € 462.073 – € 510.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.147.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk van Delenhage 7 in Nieuwegein?
Voor Dirk van Delenhage 7 adviseren wij een bod van € 526.133 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk van Delenhage 7 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk van Delenhage 7 in Nieuwegein bedragen € 2.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk van Delenhage 7 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk van Delenhage 7 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk van Delenhage 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Dirk van Delenhage 7 ligt rond € 505.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk van Delenhage 7?
Huishoudens in de buurt van Dirk van Delenhage 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).