Huiswaardemeter

Woningwaarde Floris van Dyckhage 3

3437NJ Nieuwegein

Te koop
113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.999
+10,8%
[ € 458.479 – € 583.519 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.278[ € 513.475 – € 567.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Floris van Dyckhage 3 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 520.999 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.805Sinds mei +0,9%
+€ 50.65112 maanden +10,8%
+€ 30.70512 mnd vs. NL +6,5%
Floris van Dyckhage 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.999 voor Floris van Dyckhage 3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floris van Dyckhage 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.278. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 520.999.

Verwachte verkoopprijs Floris van Dyckhage 3
€ 541.278[ € 513.475 – € 567.525 ]
Verkoper houdt over€ 534.074−€ 7.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.254+€ 12.976 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.074

Wat is de vraagprijs?

Floris van Dyckhage 3 in Nieuwegein staat in te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Vraagprijs Floris van Dyckhage 3
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 629.000[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floris van Dyckhage 3 adviseren wij in een bod van € 541.278, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.999+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.278+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.342+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floris van Dyckhage 3 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floris van Dyckhage 3 in Nieuwegein bedragen € 2.617 per maand bij een woningwaarde van € 520.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 260.000€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.548
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 917.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floris van Dyckhage 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.999
Verwachte verkoopprijs€ 541.278
Vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckhage 20, 3438JD Nieuwegein
Govert Flinckhage 20
1993 · 115 m²
€ 515.944
Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 653.510
Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 359.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floris van Dyckhage 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.999 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagen willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Floris van Dyckhage 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floris van Dyckhage 3 in Nieuwegein.

Wat is Floris van Dyckhage 3 in Nieuwegein waard?
Floris van Dyckhage 3 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.999 (bandbreedte € 458.479 – € 583.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de vraagprijs van Floris van Dyckhage 3 in Nieuwegein?
Floris van Dyckhage 3 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Floris van Dyckhage 3 in Nieuwegein?
Voor Floris van Dyckhage 3 adviseren wij een bod van € 541.278 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floris van Dyckhage 3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Floris van Dyckhage 3 in Nieuwegein bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.548 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 120 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floris van Dyckhage 3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floris van Dyckhage 3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 50.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floris van Dyckhage 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Floris van Dyckhage 3 ligt rond € 520.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floris van Dyckhage 3?
Huishoudens in de buurt van Floris van Dyckhage 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).