Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerhage 13

3437NL Nieuwegein

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 620.353
+11,8%
[ € 545.911 – € 694.795 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.674[ € 568.740 – € 628.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.818[ € 609.689 – € 673.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerhage 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 620.353 (€ 4.495 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.722Sinds september +0,9%
+€ 65.28412 maanden +11,8%
+€ 43.78012 mnd vs. NL +7,9%
Johannes Vermeerhage 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 620.353 voor Johannes Vermeerhage 13 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerhage 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.818. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 620.353.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerhage 13
€ 642.818[ € 609.689 – € 673.868 ]
Verkoper houdt over€ 634.497−€ 8.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.824+€ 15.006 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerhage 13 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerhage 13
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 598.674[ € 568.740 – € 628.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerhage 13 adviseren wij in een bod van € 642.818, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 598.674 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 620.353+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.818+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.959+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerhage 13 zal in bij een vraagprijs van € 598.674 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerhage 13 in Nieuwegein bedragen € 3.157 per maand bij een woningwaarde van € 620.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.034
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.092.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerhage 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 620.353
Verwachte verkoopprijs€ 642.818
Verwachte vraagprijs€ 598.674
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Straatbeeld van Govert Flinckhage 20, 3438JD Nieuwegein
Govert Flinckhage 20
1993 · 115 m²
€ 519.252
Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 620.353 ligt Johannes Vermeerhage 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hagen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerhage 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerhage 13 in Nieuwegein.

Wat is Johannes Vermeerhage 13 in Nieuwegein waard?
Johannes Vermeerhage 13 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 620.353 (bandbreedte € 545.911 – € 694.795). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerhage 13 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerhage 13 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 598.674 (bandbreedte € 568.740 – € 628.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerhage 13 in Nieuwegein?
Voor Johannes Vermeerhage 13 adviseren wij een bod van € 642.818 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerhage 13 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerhage 13 in Nieuwegein bedragen € 3.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 620.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.034 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerhage 13 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerhage 13 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 65.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerhage 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerhage 13 ligt rond € 620.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerhage 13?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerhage 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).