Huiswaardemeter

Woningwaarde Carel Fabritiushage 3

3437NN Nieuwegein

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.894
+11,8%
[ € 590.387 – € 751.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.823[ € 615.432 – € 680.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.786[ € 659.128 – € 728.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Carel Fabritiushage 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.894 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.188Sinds september +0,9%
+€ 70.60212 maanden +11,8%
+€ 47.34612 mnd vs. NL +7,9%
Carel Fabritiushage 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.894 voor Carel Fabritiushage 3 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carel Fabritiushage 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.786. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 670.894.

Verwachte verkoopprijs Carel Fabritiushage 3
€ 694.786[ € 659.128 – € 728.509 ]
Verkoper houdt over€ 685.893−€ 8.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.832+€ 16.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carel Fabritiushage 3 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.823. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Carel Fabritiushage 3
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 647.823[ € 615.432 – € 680.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carel Fabritiushage 3 adviseren wij in een bod van € 694.786, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 647.823 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.894+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.786+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.525+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carel Fabritiushage 3 zal in bij een vraagprijs van € 647.823 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carel Fabritiushage 3 in Nieuwegein bedragen € 3.412 per maand bij een woningwaarde van € 670.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.412/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.281
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.412
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.181.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carel Fabritiushage 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.894
Verwachte verkoopprijs€ 694.786
Verwachte vraagprijs€ 647.823
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Straatbeeld van Govert Flinckhage 20, 3438JD Nieuwegein
Govert Flinckhage 20
1993 · 115 m²
€ 519.252
Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carel Fabritiushage 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.894 duidelijk in het hogere segment van Hagen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Carel Fabritiushage 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carel Fabritiushage 3 in Nieuwegein.

Wat is Carel Fabritiushage 3 in Nieuwegein waard?
Carel Fabritiushage 3 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.894 (bandbreedte € 590.387 – € 751.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carel Fabritiushage 3 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Carel Fabritiushage 3 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 647.823 (bandbreedte € 615.432 – € 680.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Carel Fabritiushage 3 in Nieuwegein?
Voor Carel Fabritiushage 3 adviseren wij een bod van € 694.786 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carel Fabritiushage 3 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Carel Fabritiushage 3 in Nieuwegein bedragen € 3.412 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.281 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carel Fabritiushage 3 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carel Fabritiushage 3 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 70.602) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carel Fabritiushage 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Carel Fabritiushage 3 ligt rond € 670.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carel Fabritiushage 3?
Huishoudens in de buurt van Carel Fabritiushage 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).