Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucas van Leydenhage 9

3437NR Nieuwegein

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.003
+11,8%
[ € 816.643 – € 1.039.363 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.934[ € 847.337 – € 936.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.818[ € 903.261 – € 998.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucas van Leydenhage 9 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.003 (€ 5.214 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.559Sinds september +0,9%
+€ 97.66012 maanden +11,8%
+€ 65.49212 mnd vs. NL +7,9%
Lucas van Leydenhage 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.003 voor Lucas van Leydenhage 9 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucas van Leydenhage 9 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.818. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 928.003.

Verwachte verkoopprijs Lucas van Leydenhage 9
€ 959.818[ € 903.261 – € 998.342 ]
Verkoper houdt over€ 948.010−€ 11.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.164+€ 21.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucas van Leydenhage 9 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.011 per m².

Verwachte vraagprijs Lucas van Leydenhage 9
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 891.934[ € 847.337 – € 936.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.011[ € 4.760 – € 5.261 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucas van Leydenhage 9 adviseren wij in een bod van € 959.818, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 891.934 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.003+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.818+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.809+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucas van Leydenhage 9 zal in bij een vraagprijs van € 891.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucas van Leydenhage 9 in Nieuwegein bedragen € 4.688 per maand bij een woningwaarde van € 928.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.538
OZB€ 55
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.633.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucas van Leydenhage 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte433 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.003
Verwachte verkoopprijs€ 959.818
Verwachte vraagprijs€ 891.934
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Straatbeeld van Govert Flinckhage 20, 3438JD Nieuwegein
Govert Flinckhage 20
1993 · 115 m²
€ 519.252
Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lucas van Leydenhage 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.003 duidelijk in het hogere segment van Hagen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lucas van Leydenhage 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucas van Leydenhage 9 in Nieuwegein.

Wat is Lucas van Leydenhage 9 in Nieuwegein waard?
Lucas van Leydenhage 9 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.003 (bandbreedte € 816.643 – € 1.039.363). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucas van Leydenhage 9 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Lucas van Leydenhage 9 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 891.934 (bandbreedte € 847.337 – € 936.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucas van Leydenhage 9 in Nieuwegein?
Voor Lucas van Leydenhage 9 adviseren wij een bod van € 959.818 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucas van Leydenhage 9 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Lucas van Leydenhage 9 in Nieuwegein bedragen € 4.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.538 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucas van Leydenhage 9 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucas van Leydenhage 9 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 97.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucas van Leydenhage 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Lucas van Leydenhage 9 ligt rond € 928.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucas van Leydenhage 9?
Huishoudens in de buurt van Lucas van Leydenhage 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).