Huiswaardemeter

Woningwaarde Lucas van Leydenhage 56

3437NT Nieuwegein

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.756
+11,8%
[ € 447.705 – € 569.807 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.836[ € 464.394 – € 513.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.488[ € 502.474 – € 555.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Lucas van Leydenhage 56 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.756 (€ 4.939 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.693Sinds september +0,9%
+€ 53.54012 maanden +11,8%
+€ 35.90412 mnd vs. NL +7,9%
Lucas van Leydenhage 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.756 voor Lucas van Leydenhage 56 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lucas van Leydenhage 56 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.488. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 508.756.

Verwachte verkoopprijs Lucas van Leydenhage 56
€ 529.488[ € 502.474 – € 555.367 ]
Verkoper houdt over€ 522.414−€ 7.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.228+€ 12.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lucas van Leydenhage 56 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.836. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Verwachte vraagprijs Lucas van Leydenhage 56
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 488.836[ € 464.394 – € 513.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lucas van Leydenhage 56 adviseren wij in een bod van € 529.488, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 488.836 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.756+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.488+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.962+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lucas van Leydenhage 56 zal in bij een vraagprijs van € 488.836 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lucas van Leydenhage 56 in Nieuwegein bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 508.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lucas van Leydenhage 56

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.756
Verwachte verkoopprijs€ 529.488
Verwachte vraagprijs€ 488.836
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckhage 20, 3438JD Nieuwegein
Govert Flinckhage 20
1993 · 115 m²
€ 519.252
Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Straatbeeld van Frans Coenenhove 10, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 10
1994 · 107 m²
€ 534.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lucas van Leydenhage 56 ligt met een geschatte woningwaarde van € 508.756 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagen willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lucas van Leydenhage 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lucas van Leydenhage 56 in Nieuwegein.

Wat is Lucas van Leydenhage 56 in Nieuwegein waard?
Lucas van Leydenhage 56 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.756 (bandbreedte € 447.705 – € 569.807). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lucas van Leydenhage 56 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Lucas van Leydenhage 56 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 488.836 (bandbreedte € 464.394 – € 513.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Lucas van Leydenhage 56 in Nieuwegein?
Voor Lucas van Leydenhage 56 adviseren wij een bod van € 529.488 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lucas van Leydenhage 56 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Lucas van Leydenhage 56 in Nieuwegein bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lucas van Leydenhage 56 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lucas van Leydenhage 56 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 53.540) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lucas van Leydenhage 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Lucas van Leydenhage 56 ligt rond € 508.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lucas van Leydenhage 56?
Huishoudens in de buurt van Lucas van Leydenhage 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).