Huiswaardemeter

Woningwaarde Reinesteijnseweg 4A

3437PK Nieuwegein

Te koop
163 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 9.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.509.456
+10,8%
[ € 1.328.321 – € 1.690.591 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.460.864[ € 1.387.821 – € 1.533.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.561.908[ € 1.480.805 – € 1.636.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Reinesteijnseweg 4A in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.509.456 (€ 9.260 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.922Sinds mei +0,9%
+€ 146.74612 maanden +10,8%
+€ 88.95912 mnd vs. NL +6,5%
Reinesteijnseweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.509.456 voor Reinesteijnseweg 4A in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reinesteijnseweg 4A in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.561.908. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.509.456.

Verwachte verkoopprijs Reinesteijnseweg 4A
€ 1.561.908[ € 1.480.805 – € 1.636.679 ]
Verkoper houdt over€ 1.543.477−€ 18.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.595.296+€ 33.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.561.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.543.477

Wat is de vraagprijs?

Reinesteijnseweg 4A in Nieuwegein staat in te koop voor € 1.460.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.962 per m².

Vraagprijs Reinesteijnseweg 4A
Onder gem. in buurt Hoven-WestBoven gem.
€ 1.460.864[ € 1.387.821 – € 1.533.907 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.962[ € 8.514 – € 9.410 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoven-West
€ 722.333[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reinesteijnseweg 4A adviseren wij in een bod van € 1.561.908, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 1.460.864 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.509.456+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.561.908+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.640.003+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reinesteijnseweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 1.460.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reinesteijnseweg 4A in Nieuwegein bedragen € 7.453 per maand bij een woningwaarde van € 1.509.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 755.000€ 2.264.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.381
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.657.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reinesteijnseweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte476 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.509.456
Verwachte verkoopprijs€ 1.561.908
Vraagprijs€ 1.460.864
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 394.550
Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 606.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Reinesteijnseweg 4A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.509.456 duidelijk in het hogere segment van Hoven-West. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Reinesteijnseweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reinesteijnseweg 4A in Nieuwegein.

Wat is Reinesteijnseweg 4A in Nieuwegein waard?
Reinesteijnseweg 4A in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.509.456 (bandbreedte € 1.328.321 – € 1.690.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de vraagprijs van Reinesteijnseweg 4A in Nieuwegein?
Reinesteijnseweg 4A in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 1.460.864. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Reinesteijnseweg 4A in Nieuwegein?
Voor Reinesteijnseweg 4A adviseren wij een bod van € 1.561.908 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reinesteijnseweg 4A in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Reinesteijnseweg 4A in Nieuwegein bedragen € 7.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.509.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.381 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 347 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reinesteijnseweg 4A in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reinesteijnseweg 4A in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 146.746) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reinesteijnseweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Reinesteijnseweg 4A ligt rond € 1.509.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reinesteijnseweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Reinesteijnseweg 4A besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).