Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerhornpark 248

3437PR Nieuwegein

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.783
+11,8%
[ € 405.489 – € 516.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.324[ € 419.258 – € 463.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 478.931[ € 453.637 – € 501.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerhornpark 248 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.783 (€ 5.833 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.250Sinds september +0,9%
+€ 48.49112 maanden +11,8%
+€ 32.51812 mnd vs. NL +7,9%
Schermerhornpark 248
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.783 voor Schermerhornpark 248 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerhornpark 248 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 478.931. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.783.

Verwachte verkoopprijs Schermerhornpark 248
€ 478.931[ € 453.637 – € 501.388 ]
Verkoper houdt over€ 472.413−€ 6.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.660+€ 11.729 kosten koper
Verkoopprijs€ 478.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerhornpark 248 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.324. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.586 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerhornpark 248
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 441.324[ € 419.258 – € 463.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.586[ € 5.307 – € 5.866 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerhornpark 248 adviseren wij in een bod van € 478.931, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 441.324 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.783+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 478.931+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 502.878+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerhornpark 248 zal in bij een vraagprijs van € 441.324 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerhornpark 248 in Nieuwegein bedragen € 2.352 per maand bij een woningwaarde van € 460.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerhornpark 248

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.783
Verwachte verkoopprijs€ 478.931
Verwachte vraagprijs€ 441.324
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerhornpark 270, 3437PR Nieuwegein
Schermerhornpark 270
1998 · 79 m²
€ 443.950
Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 361.814
Straatbeeld van Frans Coenenhove 14, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 14
1994 · 102 m²
€ 571.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schermerhornpark 248 ligt met een geschatte woningwaarde van € 460.783 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoven-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schermerhornpark 248

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerhornpark 248 in Nieuwegein.

Wat is Schermerhornpark 248 in Nieuwegein waard?
Schermerhornpark 248 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.783 (bandbreedte € 405.489 – € 516.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerhornpark 248 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Schermerhornpark 248 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 441.324 (bandbreedte € 419.258 – € 463.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerhornpark 248 in Nieuwegein?
Voor Schermerhornpark 248 adviseren wij een bod van € 478.931 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerhornpark 248 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerhornpark 248 in Nieuwegein bedragen € 2.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerhornpark 248 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerhornpark 248 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerhornpark 248?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Schermerhornpark 248 ligt rond € 460.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerhornpark 248?
Huishoudens in de buurt van Schermerhornpark 248 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).