Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schermerhornpark 270, 3437PR Nieuwegein

Woningwaarde Schermerhornpark 270

3437PR Nieuwegein

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.950
+11,8%
[ € 390.676 – € 497.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.231[ € 436.454 – € 482.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerhornpark 270 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.950 (€ 5.620 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.095Sinds september +0,9%
+€ 46.72012 maanden +11,8%
+€ 31.33112 mnd vs. NL +7,9%
Schermerhornpark 270
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.950 voor Schermerhornpark 270 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerhornpark 270 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.231. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 443.950.

Verwachte verkoopprijs Schermerhornpark 270
€ 461.231[ € 436.454 – € 482.396 ]
Verkoper houdt over€ 454.907−€ 6.324 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.606+€ 11.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.074
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.907

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerhornpark 270 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerhornpark 270
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerhornpark 270 adviseren wij in een bod van € 461.231, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.950+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.231+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.293+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerhornpark 270 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerhornpark 270 in Nieuwegein bedragen € 2.269 per maand bij een woningwaarde van € 443.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerhornpark 270

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.950
Verwachte verkoopprijs€ 461.231
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 361.814
Straatbeeld van Frans Coenenhove 14, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 14
1994 · 102 m²
€ 571.838
Straatbeeld van Frans Coenenhove 10, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 10
1994 · 107 m²
€ 534.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schermerhornpark 270 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.950 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoven-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schermerhornpark 270

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerhornpark 270 in Nieuwegein.

Wat is Schermerhornpark 270 in Nieuwegein waard?
Schermerhornpark 270 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.950 (bandbreedte € 390.676 – € 497.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerhornpark 270 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Schermerhornpark 270 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerhornpark 270 in Nieuwegein?
Voor Schermerhornpark 270 adviseren wij een bod van € 461.231 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerhornpark 270 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerhornpark 270 in Nieuwegein bedragen € 2.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerhornpark 270 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerhornpark 270 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 46.720) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerhornpark 270?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Schermerhornpark 270 ligt rond € 443.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerhornpark 270?
Huishoudens in de buurt van Schermerhornpark 270 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).