Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerhornpark 5

3437PW Nieuwegein

Te koop
95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.227Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.536
+11,8%
[ € 436.952 – € 556.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.863[ € 487.801 – € 539.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerhornpark 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.536 (€ 5.227 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.580Sinds september +0,9%
+€ 52.25412 maanden +11,8%
+€ 35.04212 mnd vs. NL +7,9%
Schermerhornpark 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.536 voor Schermerhornpark 5 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerhornpark 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.863. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 496.536.

Verwachte verkoopprijs Schermerhornpark 5
€ 515.863[ € 487.801 – € 539.149 ]
Verkoper houdt over€ 508.939−€ 6.924 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.330+€ 12.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.863
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.674
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.939

Wat is de vraagprijs?

Schermerhornpark 5 in Nieuwegein staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Schermerhornpark 5
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerhornpark 5 adviseren wij in een bod van € 515.863, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.536+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.863+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.656+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerhornpark 5 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerhornpark 5 in Nieuwegein bedragen € 2.533 per maand bij een woningwaarde van € 496.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerhornpark 5

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.536
Verwachte verkoopprijs€ 515.863
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Coenenhove 14, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 14
1994 · 102 m²
€ 571.838
Straatbeeld van Frans Coenenhove 10, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 10
1994 · 107 m²
€ 534.668
Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 361.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schermerhornpark 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.536 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoven-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schermerhornpark 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerhornpark 5 in Nieuwegein.

Wat is Schermerhornpark 5 in Nieuwegein waard?
Schermerhornpark 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.536 (bandbreedte € 436.952 – € 556.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de vraagprijs van Schermerhornpark 5 in Nieuwegein?
Schermerhornpark 5 in Nieuwegein staat in oktober 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.227.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerhornpark 5 in Nieuwegein?
Voor Schermerhornpark 5 adviseren wij een bod van € 515.863 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerhornpark 5 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerhornpark 5 in Nieuwegein bedragen € 2.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerhornpark 5 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerhornpark 5 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 52.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerhornpark 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Schermerhornpark 5 ligt rond € 496.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerhornpark 5?
Huishoudens in de buurt van Schermerhornpark 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).