Huiswaardemeter
Straatbeeld van Frans Coenenhove 14, 3438HK Nieuwegein

Woningwaarde Frans Coenenhove 14

3438HK Nieuwegein

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.838
+11,8%
[ € 503.217 – € 640.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.844[ € 522.352 – € 577.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.712[ € 564.140 – € 623.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Coenenhove 14 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.838 (€ 5.606 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.274Sinds september +0,9%
+€ 60.17812 maanden +11,8%
+€ 40.35612 mnd vs. NL +7,9%
Frans Coenenhove 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.838 voor Frans Coenenhove 14 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Coenenhove 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.712. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 571.838.

Verwachte verkoopprijs Frans Coenenhove 14
€ 594.712[ € 564.140 – € 623.523 ]
Verkoper houdt over€ 586.920−€ 7.792 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.756+€ 14.044 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.542
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Coenenhove 14 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.391 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Coenenhove 14
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 549.844[ € 522.352 – € 577.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.391[ € 5.121 – € 5.660 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Coenenhove 14 adviseren wij in een bod van € 594.712, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 549.844 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.838+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.712+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.448+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Coenenhove 14 zal in bij een vraagprijs van € 549.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Coenenhove 14 in Nieuwegein bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 571.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Coenenhove 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.838
Verwachte verkoopprijs€ 594.712
Verwachte vraagprijs€ 549.844
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Coenenhove 10, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 10
1994 · 107 m²
€ 534.668
Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 361.814
Straatbeeld van Schermerhornpark 270, 3437PR Nieuwegein
Schermerhornpark 270
1998 · 79 m²
€ 443.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 571.838 ligt Frans Coenenhove 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoven-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Frans Coenenhove 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Coenenhove 14 in Nieuwegein.

Wat is Frans Coenenhove 14 in Nieuwegein waard?
Frans Coenenhove 14 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.838 (bandbreedte € 503.217 – € 640.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Coenenhove 14 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Frans Coenenhove 14 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 549.844 (bandbreedte € 522.352 – € 577.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Coenenhove 14 in Nieuwegein?
Voor Frans Coenenhove 14 adviseren wij een bod van € 594.712 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Coenenhove 14 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Coenenhove 14 in Nieuwegein bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Coenenhove 14 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Coenenhove 14 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 60.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Coenenhove 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Frans Coenenhove 14 ligt rond € 571.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Coenenhove 14?
Huishoudens in de buurt van Frans Coenenhove 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).