Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerhornpark 282

3437PR Nieuwegein

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.825
+11,0%
[ € 416.966 – € 530.684 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.268[ € 467.262 – € 516.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerhornpark 282 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 473.825 (€ 5.998 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds juli +0,9%
+€ 47.07112 maanden +11,0%
+€ 31.99812 mnd vs. NL +7,5%
Schermerhornpark 282
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.825 voor Schermerhornpark 282 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerhornpark 282 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.268. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 473.825.

Verwachte verkoopprijs Schermerhornpark 282
€ 492.268[ € 467.262 – € 516.448 ]
Verkoper houdt over€ 485.603−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.263+€ 11.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.603

Wat is de vraagprijs?

Schermerhornpark 282 in Nieuwegein staat in te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.759 per m².

Vraagprijs Schermerhornpark 282
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 455.000[ € 432.250 – € 477.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.759[ € 5.472 – € 6.047 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 665.500[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerhornpark 282 adviseren wij in een bod van € 492.268, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 455.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.825+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.268+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.881+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerhornpark 282 zal in bij een vraagprijs van € 455.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerhornpark 282 in Nieuwegein bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 473.825. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerhornpark 282

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.825
Verwachte verkoopprijs€ 492.268
Vraagprijs€ 455.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 361.814
Straatbeeld van Arthur van Schendelhove 1, 3438HE Nieuwegein
Arthur van Schendelhove 1
1994 · 143 m²
€ 660.396
Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schermerhornpark 282 ligt met een geschatte woningwaarde van € 473.825 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoven-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schermerhornpark 282

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerhornpark 282 in Nieuwegein.

Wat is Schermerhornpark 282 in Nieuwegein waard?
Schermerhornpark 282 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.825 (bandbreedte € 416.966 – € 530.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de vraagprijs van Schermerhornpark 282 in Nieuwegein?
Schermerhornpark 282 in Nieuwegein staat in augustus 2026 te koop voor € 455.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerhornpark 282 in Nieuwegein?
Voor Schermerhornpark 282 adviseren wij een bod van € 492.268 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerhornpark 282 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerhornpark 282 in Nieuwegein bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.825 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerhornpark 282 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerhornpark 282 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 47.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerhornpark 282?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Schermerhornpark 282 ligt rond € 473.825. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerhornpark 282?
Huishoudens in de buurt van Schermerhornpark 282 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).