Huiswaardemeter

Woningwaarde Kikvorsweide 1

3437VA Nieuwegein

Te koop
264 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.132.492
+10,8%
[ € 996.593 – € 1.268.391 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.168.671[ € 1.108.907 – € 1.225.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Kikvorsweide 1 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.132.492 (€ 4.290 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.446Sinds mei +0,9%
+€ 110.09812 maanden +10,8%
+€ 66.74212 mnd vs. NL +6,5%
Kikvorsweide 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.132.492 voor Kikvorsweide 1 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kikvorsweide 1 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.168.671. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.132.492.

Verwachte verkoopprijs Kikvorsweide 1
€ 1.168.671[ € 1.108.907 – € 1.225.634 ]
Verkoper houdt over€ 1.154.566−€ 14.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.194.194+€ 25.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.168.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.154.566

Wat is de vraagprijs?

Kikvorsweide 1 in Nieuwegein staat in te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.148 per m².

Vraagprijs Kikvorsweide 1
Onder gem. in buurt BuitenweidesBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.148[ € 3.940 – € 4.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenweides
€ 656.286[ € 425.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kikvorsweide 1 adviseren wij in een bod van € 1.168.671, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.132.492+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.168.671+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.227.105+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kikvorsweide 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kikvorsweide 1 in Nieuwegein bedragen € 5.616 per maand bij een woningwaarde van € 1.132.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 566.000€ 1.699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.538
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.993.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kikvorsweide 1

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.132.492
Verwachte verkoopprijs€ 1.168.671
Vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (41%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mennersweide 18, 3437DR Nieuwegein
Mennersweide 18
1989 · 121 m²
€ 564.548
Straatbeeld van Roskamweide 31, 3437XA Nieuwegein
Roskamweide 31
1987 · 111 m²
€ 478.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kikvorsweide 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.132.492 duidelijk in het hogere segment van Buitenweides. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kikvorsweide 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kikvorsweide 1 in Nieuwegein.

Wat is Kikvorsweide 1 in Nieuwegein waard?
Kikvorsweide 1 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.132.492 (bandbreedte € 996.593 – € 1.268.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de vraagprijs van Kikvorsweide 1 in Nieuwegein?
Kikvorsweide 1 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 1.095.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Kikvorsweide 1 in Nieuwegein?
Voor Kikvorsweide 1 adviseren wij een bod van € 1.168.671 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kikvorsweide 1 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kikvorsweide 1 in Nieuwegein bedragen € 5.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.132.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.538 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 260 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kikvorsweide 1 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kikvorsweide 1 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 110.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kikvorsweide 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kikvorsweide 1 ligt rond € 1.132.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kikvorsweide 1?
Huishoudens in de buurt van Kikvorsweide 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).