Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvliegweide 8

3437VT Nieuwegein

251 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.265
+11,8%
[ € 765.833 – € 974.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.168[ € 800.060 – € 884.276 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.299[ € 853.664 – € 943.522 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvliegweide 8 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 870.265 (€ 3.467 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.027Sinds september +0,9%
+€ 91.58312 maanden +11,8%
+€ 61.41612 mnd vs. NL +7,9%
Vuurvliegweide 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.265 voor Vuurvliegweide 8 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvliegweide 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.299. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 870.265.

Verwachte verkoopprijs Vuurvliegweide 8
€ 899.299[ € 853.664 – € 943.522 ]
Verkoper houdt over€ 888.157−€ 11.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.435+€ 20.136 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.299
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurvliegweide 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.355 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurvliegweide 8
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 842.168[ € 800.060 – € 884.276 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.355[ € 3.187 – € 3.523 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvliegweide 8 adviseren wij in een bod van € 899.299, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 842.168 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.265+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.299+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.264+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvliegweide 8 zal in bij een vraagprijs van € 842.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvliegweide 8 in Nieuwegein bedragen € 4.420 per maand bij een woningwaarde van € 870.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.070.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.256
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvliegweide 8

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.265
Verwachte verkoopprijs€ 899.299
Verwachte vraagprijs€ 842.168
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBuitenweides→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenweides besteden gemiddeld € 127 aan energiekosten per maand.

€ 42/mndAardgas(370 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (26%)
C (39%)
D (5%)

Wonen in Buitenweides

Buitenweides biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gazelleweide 11, 3437CH Nieuwegein
Gazelleweide 11
1978 · 136 m²
€ 518.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurvliegweide 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 870.265 duidelijk in het hogere segment van Buitenweides. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vuurvliegweide 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvliegweide 8 in Nieuwegein.

Wat is Vuurvliegweide 8 in Nieuwegein waard?
Vuurvliegweide 8 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.265 (bandbreedte € 765.833 – € 974.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenweides.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurvliegweide 8 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Vuurvliegweide 8 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 842.168 (bandbreedte € 800.060 – € 884.276). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvliegweide 8 in Nieuwegein?
Voor Vuurvliegweide 8 adviseren wij een bod van € 899.299 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvliegweide 8 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvliegweide 8 in Nieuwegein bedragen € 4.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.256 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvliegweide 8 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvliegweide 8 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 91.583) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvliegweide 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenweides is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvliegweide 8 ligt rond € 870.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvliegweide 8?
Huishoudens in de buurt van Vuurvliegweide 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 127 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).