Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman de Manhove 22

3437ZC Nieuwegein

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.873
+11,8%
[ € 516.448 – € 657.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 563.759[ € 535.571 – € 591.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.935[ € 579.488 – € 640.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman de Manhove 22 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.873 (€ 5.989 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.413Sinds september +0,9%
+€ 61.76012 maanden +11,8%
+€ 41.41612 mnd vs. NL +7,9%
Herman de Manhove 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.873 voor Herman de Manhove 22 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman de Manhove 22 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.935. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 586.873.

Verwachte verkoopprijs Herman de Manhove 22
€ 610.935[ € 579.488 – € 640.487 ]
Verkoper houdt over€ 602.965−€ 7.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.304+€ 14.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman de Manhove 22 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 563.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.753 per m².

Verwachte vraagprijs Herman de Manhove 22
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 563.759[ € 535.571 – € 591.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.753[ € 5.465 – € 6.040 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman de Manhove 22 adviseren wij in een bod van € 610.935, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 563.759 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.873+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.935+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.482+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman de Manhove 22 zal in bij een vraagprijs van € 563.759 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman de Manhove 22 in Nieuwegein bedragen € 2.981 per maand bij een woningwaarde van € 586.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.870
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman de Manhove 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.873
Verwachte verkoopprijs€ 610.935
Verwachte vraagprijs€ 563.759
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 361.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.873 ligt Herman de Manhove 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoven-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herman de Manhove 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman de Manhove 22 in Nieuwegein.

Wat is Herman de Manhove 22 in Nieuwegein waard?
Herman de Manhove 22 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.873 (bandbreedte € 516.448 – € 657.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman de Manhove 22 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Herman de Manhove 22 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 563.759 (bandbreedte € 535.571 – € 591.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman de Manhove 22 in Nieuwegein?
Voor Herman de Manhove 22 adviseren wij een bod van € 610.935 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman de Manhove 22 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Herman de Manhove 22 in Nieuwegein bedragen € 2.981 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.870 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman de Manhove 22 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman de Manhove 22 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 61.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman de Manhove 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Herman de Manhove 22 ligt rond € 586.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman de Manhove 22?
Huishoudens in de buurt van Herman de Manhove 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).