Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerrit Achterberghove 25

3437ZE Nieuwegein

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.118
+11,8%
[ € 582.664 – € 741.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.141[ € 607.184 – € 671.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.921[ € 650.901 – € 719.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerrit Achterberghove 25 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.118 (€ 4.444 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.107Sinds september +0,9%
+€ 69.67912 maanden +11,8%
+€ 46.72712 mnd vs. NL +7,9%
Gerrit Achterberghove 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.118 voor Gerrit Achterberghove 25 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerrit Achterberghove 25 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.921. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 662.118.

Verwachte verkoopprijs Gerrit Achterberghove 25
€ 685.921[ € 650.901 – € 719.417 ]
Verkoper houdt over€ 677.126−€ 8.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.789+€ 15.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerrit Achterberghove 25 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.141. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.290 per m².

Verwachte vraagprijs Gerrit Achterberghove 25
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 639.141[ € 607.184 – € 671.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.290[ € 4.075 – € 4.504 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerrit Achterberghove 25 adviseren wij in een bod van € 685.921, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 639.141 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.118+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.921+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.217+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerrit Achterberghove 25 zal in bij een vraagprijs van € 639.141 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerrit Achterberghove 25 in Nieuwegein bedragen € 3.366 per maand bij een woningwaarde van € 662.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.366/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.238
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.366
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerrit Achterberghove 25

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.118
Verwachte verkoopprijs€ 685.921
Verwachte vraagprijs€ 639.141
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Straatbeeld van Thorbeckepark 219, 3437JT Nieuwegein
Thorbeckepark 219
1997 · 148 m²
€ 572.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerrit Achterberghove 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.118 duidelijk in het hogere segment van Hoven-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerrit Achterberghove 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerrit Achterberghove 25 in Nieuwegein.

Wat is Gerrit Achterberghove 25 in Nieuwegein waard?
Gerrit Achterberghove 25 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.118 (bandbreedte € 582.664 – € 741.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerrit Achterberghove 25 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Gerrit Achterberghove 25 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 639.141 (bandbreedte € 607.184 – € 671.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerrit Achterberghove 25 in Nieuwegein?
Voor Gerrit Achterberghove 25 adviseren wij een bod van € 685.921 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerrit Achterberghove 25 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Gerrit Achterberghove 25 in Nieuwegein bedragen € 3.366 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.238 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerrit Achterberghove 25 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerrit Achterberghove 25 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 69.679) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerrit Achterberghove 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Gerrit Achterberghove 25 ligt rond € 662.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerrit Achterberghove 25?
Huishoudens in de buurt van Gerrit Achterberghove 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).