Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Walravenhove 23

3437ZJ Nieuwegein

98 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.567
+11,8%
[ € 413.219 – € 525.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.798[ € 426.358 – € 471.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.061[ € 461.319 – € 509.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Walravenhove 23 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.567 (€ 4.792 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.331Sinds september +0,9%
+€ 49.41512 maanden +11,8%
+€ 33.13812 mnd vs. NL +7,9%
Willem Walravenhove 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.567 voor Willem Walravenhove 23 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Walravenhove 23 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.061. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.567.

Verwachte verkoopprijs Willem Walravenhove 23
€ 488.061[ € 461.319 – € 509.880 ]
Verkoper houdt over€ 481.442−€ 6.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.972+€ 11.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.442

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Walravenhove 23 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Walravenhove 23
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 448.798[ € 426.358 – € 471.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Walravenhove 23 adviseren wij in een bod van € 488.061, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 448.798 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.567+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.061+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.464+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Walravenhove 23 zal in bij een vraagprijs van € 448.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Walravenhove 23 in Nieuwegein bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 469.567. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.296
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 826.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Walravenhove 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.567
Verwachte verkoopprijs€ 488.061
Verwachte vraagprijs€ 448.798
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 361.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Walravenhove 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.567 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoven-West willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Walravenhove 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Walravenhove 23 in Nieuwegein.

Wat is Willem Walravenhove 23 in Nieuwegein waard?
Willem Walravenhove 23 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.567 (bandbreedte € 413.219 – € 525.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Walravenhove 23 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Willem Walravenhove 23 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 448.798 (bandbreedte € 426.358 – € 471.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Walravenhove 23 in Nieuwegein?
Voor Willem Walravenhove 23 adviseren wij een bod van € 488.061 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Walravenhove 23 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Walravenhove 23 in Nieuwegein bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.567 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.296 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Walravenhove 23 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Walravenhove 23 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Walravenhove 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Willem Walravenhove 23 ligt rond € 469.567. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Walravenhove 23?
Huishoudens in de buurt van Willem Walravenhove 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).