Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Walravenhove 32

3437ZK Nieuwegein

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.669
+11,8%
[ € 680.829 – € 866.509 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.199[ € 709.839 – € 784.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.076[ € 760.238 – € 840.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Walravenhove 32 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 773.669 (€ 4.274 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.136Sinds september +0,9%
+€ 81.41812 maanden +11,8%
+€ 54.59912 mnd vs. NL +7,9%
Willem Walravenhove 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.669 voor Willem Walravenhove 32 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Walravenhove 32 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.076. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 773.669.

Verwachte verkoopprijs Willem Walravenhove 32
€ 801.076[ € 760.238 – € 840.263 ]
Verkoper houdt over€ 791.014−€ 10.062 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.248+€ 18.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.812
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Walravenhove 32 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Walravenhove 32
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 747.199[ € 709.839 – € 784.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Walravenhove 32 adviseren wij in een bod van € 801.076, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 747.199 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.669+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.076+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 841.130+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Walravenhove 32 zal in bij een vraagprijs van € 747.199 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Walravenhove 32 in Nieuwegein bedragen € 3.925 per maand bij een woningwaarde van € 773.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.783
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.361.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Walravenhove 32

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.669
Verwachte verkoopprijs€ 801.076
Verwachte vraagprijs€ 747.199
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Thorbeckepark 219, 3437JT Nieuwegein
Thorbeckepark 219
1997 · 148 m²
€ 572.979
Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Walravenhove 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.669 duidelijk in het hogere segment van Hoven-West. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Walravenhove 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Walravenhove 32 in Nieuwegein.

Wat is Willem Walravenhove 32 in Nieuwegein waard?
Willem Walravenhove 32 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.669 (bandbreedte € 680.829 – € 866.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Walravenhove 32 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Willem Walravenhove 32 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 747.199 (bandbreedte € 709.839 – € 784.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Walravenhove 32 in Nieuwegein?
Voor Willem Walravenhove 32 adviseren wij een bod van € 801.076 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Walravenhove 32 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Walravenhove 32 in Nieuwegein bedragen € 3.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.783 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Walravenhove 32 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Walravenhove 32 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 81.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Walravenhove 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Willem Walravenhove 32 ligt rond € 773.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Walravenhove 32?
Huishoudens in de buurt van Willem Walravenhove 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).