Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Walravenhove 40

3437ZK Nieuwegein

Te koop
194 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 909.440
+10,8%
[ € 800.307 – € 1.018.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.919[ € 886.944 – € 980.306 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Walravenhove 40 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 909.440 (€ 4.688 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.388Sinds mei +0,9%
+€ 88.41412 maanden +10,8%
+€ 53.59712 mnd vs. NL +6,5%
Willem Walravenhove 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 909.440 voor Willem Walravenhove 40 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Walravenhove 40 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.919. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 909.440.

Verwachte verkoopprijs Willem Walravenhove 40
€ 938.919[ € 886.944 – € 980.306 ]
Verkoper houdt over€ 927.341−€ 11.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.847+€ 20.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.919
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 927.341

Wat is de vraagprijs?

Willem Walravenhove 40 in Nieuwegein staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.510 per m².

Vraagprijs Willem Walravenhove 40
Onder gem. in buurt Hoven-WestBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.510[ € 4.285 – € 4.736 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoven-West
€ 722.333[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Walravenhove 40 adviseren wij in een bod van € 938.919, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 909.440+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.919+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.865+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Walravenhove 40 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Walravenhove 40 in Nieuwegein bedragen € 4.521 per maand bij een woningwaarde van € 909.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 455.000€ 1.364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.447
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Walravenhove 40

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 909.440
Verwachte verkoopprijs€ 938.919
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 606.227
Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 653.510
Straatbeeld van Arthur van Schendelhove 1, 3438HE Nieuwegein
Arthur van Schendelhove 1
1994 · 143 m²
€ 656.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Walravenhove 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 909.440 duidelijk in het hogere segment van Hoven-West. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Willem Walravenhove 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Walravenhove 40 in Nieuwegein.

Wat is Willem Walravenhove 40 in Nieuwegein waard?
Willem Walravenhove 40 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 909.440 (bandbreedte € 800.307 – € 1.018.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de vraagprijs van Willem Walravenhove 40 in Nieuwegein?
Willem Walravenhove 40 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Walravenhove 40 in Nieuwegein?
Voor Willem Walravenhove 40 adviseren wij een bod van € 938.919 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Walravenhove 40 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Walravenhove 40 in Nieuwegein bedragen € 4.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 909.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.447 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Walravenhove 40 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Walravenhove 40 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 88.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Walravenhove 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Willem Walravenhove 40 ligt rond € 909.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Walravenhove 40?
Huishoudens in de buurt van Willem Walravenhove 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).