Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Bruninghove 11

3437ZL Nieuwegein

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.797
+10,8%
[ € 414.301 – € 527.293 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.339[ € 462.555 – € 511.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Bruninghove 11 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 470.797 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.342Sinds mei +0,9%
+€ 45.77012 maanden +10,8%
+€ 27.74612 mnd vs. NL +6,5%
Gerard Bruninghove 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.797 voor Gerard Bruninghove 11 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Bruninghove 11 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.339. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 470.797.

Verwachte verkoopprijs Gerard Bruninghove 11
€ 489.339[ € 462.555 – € 511.245 ]
Verkoper houdt over€ 482.706−€ 6.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.276+€ 11.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.706

Wat is de vraagprijs?

Gerard Bruninghove 11 in Nieuwegein staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Vraagprijs Gerard Bruninghove 11
Onder gem. in buurt Hoven-WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoven-West
€ 722.333[ € 450.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Bruninghove 11 adviseren wij in een bod van € 489.339, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.797+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.339+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.806+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Bruninghove 11 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Bruninghove 11 in Nieuwegein bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 470.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 235.000€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.302
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Bruninghove 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.797
Verwachte verkoopprijs€ 489.339
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (13%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 394.550
Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 606.227
Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 359.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Bruninghove 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.797 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoven-West willen wonen. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Bruninghove 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Bruninghove 11 in Nieuwegein.

Wat is Gerard Bruninghove 11 in Nieuwegein waard?
Gerard Bruninghove 11 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.797 (bandbreedte € 414.301 – € 527.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de vraagprijs van Gerard Bruninghove 11 in Nieuwegein?
Gerard Bruninghove 11 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Bruninghove 11 in Nieuwegein?
Voor Gerard Bruninghove 11 adviseren wij een bod van € 489.339 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Bruninghove 11 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Bruninghove 11 in Nieuwegein bedragen € 2.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.302 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 108 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Bruninghove 11 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Bruninghove 11 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 45.770) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Bruninghove 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Bruninghove 11 ligt rond € 470.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Bruninghove 11?
Huishoudens in de buurt van Gerard Bruninghove 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).