Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinus Nijhoffhove 48

3437ZR Nieuwegein

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.626
+11,8%
[ € 477.511 – € 607.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.518[ € 495.442 – € 547.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.589[ € 535.573 – € 591.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinus Nijhoffhove 48 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.626 (€ 5.168 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.005Sinds september +0,9%
+€ 57.10412 maanden +11,8%
+€ 38.29412 mnd vs. NL +7,9%
Martinus Nijhoffhove 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.626 voor Martinus Nijhoffhove 48 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinus Nijhoffhove 48 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.589. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.626.

Verwachte verkoopprijs Martinus Nijhoffhove 48
€ 564.589[ € 535.573 – € 591.949 ]
Verkoper houdt over€ 557.129−€ 7.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.031+€ 13.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinus Nijhoffhove 48 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.967 per m².

Verwachte vraagprijs Martinus Nijhoffhove 48
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 521.518[ € 495.442 – € 547.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.967[ € 4.718 – € 5.215 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinus Nijhoffhove 48 adviseren wij in een bod van € 564.589, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.518 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.626+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.589+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.818+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinus Nijhoffhove 48 zal in bij een vraagprijs van € 521.518 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinus Nijhoffhove 48 in Nieuwegein bedragen € 2.764 per maand bij een woningwaarde van € 542.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 32
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinus Nijhoffhove 48

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.626
Verwachte verkoopprijs€ 564.589
Verwachte vraagprijs€ 521.518
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-West→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-West besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
F (0%)

Wonen in Hoven-West

Hoven-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

34,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Straatbeeld van Theo Thijssenhove 36, 3437ZH Nieuwegein
Theo Thijssenhove 36
1997 · 140 m²
€ 610.113
Straatbeeld van Frans Coenenhove 10, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 10
1994 · 107 m²
€ 534.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.626 zit Martinus Nijhoffhove 48 in het middensegment van Hoven-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Martinus Nijhoffhove 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinus Nijhoffhove 48 in Nieuwegein.

Wat is Martinus Nijhoffhove 48 in Nieuwegein waard?
Martinus Nijhoffhove 48 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.626 (bandbreedte € 477.511 – € 607.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffhove 48 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Martinus Nijhoffhove 48 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 521.518 (bandbreedte € 495.442 – € 547.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinus Nijhoffhove 48 in Nieuwegein?
Voor Martinus Nijhoffhove 48 adviseren wij een bod van € 564.589 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinus Nijhoffhove 48 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Martinus Nijhoffhove 48 in Nieuwegein bedragen € 2.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinus Nijhoffhove 48 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinus Nijhoffhove 48 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 57.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinus Nijhoffhove 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-West is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Martinus Nijhoffhove 48 ligt rond € 542.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinus Nijhoffhove 48?
Huishoudens in de buurt van Martinus Nijhoffhove 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).