Huiswaardemeter

Woningwaarde Herman Heijermanshove 18

3438HC Nieuwegein

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.146
+11,8%
[ € 527.248 – € 671.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.908[ € 547.113 – € 604.703 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.322[ € 591.429 – € 653.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Herman Heijermanshove 18 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.146 (€ 4.681 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.526Sinds september +0,9%
+€ 63.05212 maanden +11,8%
+€ 42.28312 mnd vs. NL +7,9%
Herman Heijermanshove 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.146 voor Herman Heijermanshove 18 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herman Heijermanshove 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.322. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.146.

Verwachte verkoopprijs Herman Heijermanshove 18
€ 623.322[ € 591.429 – € 653.684 ]
Verkoper houdt over€ 615.215−€ 8.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.938+€ 14.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herman Heijermanshove 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.499 per m².

Verwachte vraagprijs Herman Heijermanshove 18
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 575.908[ € 547.113 – € 604.703 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.499[ € 4.274 – € 4.724 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herman Heijermanshove 18 adviseren wij in een bod van € 623.322, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 575.908 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.146+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.322+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 654.488+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herman Heijermanshove 18 zal in bij een vraagprijs van € 575.908 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herman Heijermanshove 18 in Nieuwegein bedragen € 3.049 per maand bij een woningwaarde van € 599.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.049/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.049
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herman Heijermanshove 18

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.146
Verwachte verkoopprijs€ 623.322
Verwachte vraagprijs€ 575.908
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Coenenhove 12, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 12
1994 · 131 m²
€ 664.960
Straatbeeld van Arthur van Schendelhove 1, 3438HE Nieuwegein
Arthur van Schendelhove 1
1994 · 143 m²
€ 660.396
Straatbeeld van Frans Coenenhove 10, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 10
1994 · 107 m²
€ 534.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.146 ligt Herman Heijermanshove 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoven-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herman Heijermanshove 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herman Heijermanshove 18 in Nieuwegein.

Wat is Herman Heijermanshove 18 in Nieuwegein waard?
Herman Heijermanshove 18 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.146 (bandbreedte € 527.248 – € 671.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herman Heijermanshove 18 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Herman Heijermanshove 18 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 575.908 (bandbreedte € 547.113 – € 604.703). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Herman Heijermanshove 18 in Nieuwegein?
Voor Herman Heijermanshove 18 adviseren wij een bod van € 623.322 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herman Heijermanshove 18 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Herman Heijermanshove 18 in Nieuwegein bedragen € 3.049 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herman Heijermanshove 18 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herman Heijermanshove 18 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 63.052) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herman Heijermanshove 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Herman Heijermanshove 18 ligt rond € 599.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herman Heijermanshove 18?
Huishoudens in de buurt van Herman Heijermanshove 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).