Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk van Deysselhove 6

3438HS Nieuwegein

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.054
+11,8%
[ € 421.568 – € 536.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.535[ € 437.508 – € 483.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.318[ € 472.509 – € 522.247 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk van Deysselhove 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.054 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.419Sinds september +0,9%
+€ 50.41412 maanden +11,8%
+€ 33.80812 mnd vs. NL +7,9%
Lodewijk van Deysselhove 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.054 voor Lodewijk van Deysselhove 6 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk van Deysselhove 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.318. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 479.054.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk van Deysselhove 6
€ 498.318[ € 472.509 – € 522.247 ]
Verkoper houdt over€ 491.587−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.434+€ 12.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.318
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk van Deysselhove 6 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.535. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.515 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk van Deysselhove 6
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 460.535[ € 437.508 – € 483.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.515[ € 4.289 – € 4.741 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk van Deysselhove 6 adviseren wij in een bod van € 498.318, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 460.535 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.054+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.318+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.234+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk van Deysselhove 6 zal in bij een vraagprijs van € 460.535 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk van Deysselhove 6 in Nieuwegein bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 479.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.343
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk van Deysselhove 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.054
Verwachte verkoopprijs€ 498.318
Verwachte vraagprijs€ 460.535
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Coenenhove 14, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 14
1994 · 102 m²
€ 571.838
Straatbeeld van Frans Coenenhove 10, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 10
1994 · 107 m²
€ 534.668
Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 361.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodewijk van Deysselhove 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoven-Oost willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lodewijk van Deysselhove 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk van Deysselhove 6 in Nieuwegein.

Wat is Lodewijk van Deysselhove 6 in Nieuwegein waard?
Lodewijk van Deysselhove 6 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.054 (bandbreedte € 421.568 – € 536.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk van Deysselhove 6 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk van Deysselhove 6 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 460.535 (bandbreedte € 437.508 – € 483.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk van Deysselhove 6 in Nieuwegein?
Voor Lodewijk van Deysselhove 6 adviseren wij een bod van € 498.318 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk van Deysselhove 6 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk van Deysselhove 6 in Nieuwegein bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.343 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk van Deysselhove 6 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk van Deysselhove 6 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 50.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk van Deysselhove 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk van Deysselhove 6 ligt rond € 479.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk van Deysselhove 6?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk van Deysselhove 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).