Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen van Ostadehage 39

3438JA Nieuwegein

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.240Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.843
+11,8%
[ € 631.702 – € 803.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 693.350[ € 658.683 – € 728.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.201[ € 705.449 – € 779.707 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen van Ostadehage 39 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.843 (€ 5.240 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.621Sinds september +0,9%
+€ 75.54312 maanden +11,8%
+€ 50.66012 mnd vs. NL +7,9%
Adriaen van Ostadehage 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.843 voor Adriaen van Ostadehage 39 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen van Ostadehage 39 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.201. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.843.

Verwachte verkoopprijs Adriaen van Ostadehage 39
€ 743.201[ € 705.449 – € 779.707 ]
Verkoper houdt over€ 733.776−€ 9.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.215+€ 17.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 733.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen van Ostadehage 39 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 693.350. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.061 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen van Ostadehage 39
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 693.350[ € 658.683 – € 728.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.061[ € 4.808 – € 5.314 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen van Ostadehage 39 adviseren wij in een bod van € 743.201, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 693.350 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.843+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.201+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.361+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen van Ostadehage 39 zal in bij een vraagprijs van € 693.350 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen van Ostadehage 39 in Nieuwegein bedragen € 3.638 per maand bij een woningwaarde van € 717.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.510
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen van Ostadehage 39

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.843
Verwachte verkoopprijs€ 743.201
Verwachte vraagprijs€ 693.350
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Straatbeeld van Govert Flinckhage 20, 3438JD Nieuwegein
Govert Flinckhage 20
1993 · 115 m²
€ 519.252
Straatbeeld van Arthur van Schendelhove 1, 3438HE Nieuwegein
Arthur van Schendelhove 1
1994 · 143 m²
€ 660.396
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaen van Ostadehage 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 717.843 duidelijk in het hogere segment van Hagen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adriaen van Ostadehage 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen van Ostadehage 39 in Nieuwegein.

Wat is Adriaen van Ostadehage 39 in Nieuwegein waard?
Adriaen van Ostadehage 39 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.843 (bandbreedte € 631.702 – € 803.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadehage 39 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadehage 39 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 693.350 (bandbreedte € 658.683 – € 728.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.240.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen van Ostadehage 39 in Nieuwegein?
Voor Adriaen van Ostadehage 39 adviseren wij een bod van € 743.201 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen van Ostadehage 39 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen van Ostadehage 39 in Nieuwegein bedragen € 3.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.510 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen van Ostadehage 39 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen van Ostadehage 39 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 75.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen van Ostadehage 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen van Ostadehage 39 ligt rond € 717.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen van Ostadehage 39?
Huishoudens in de buurt van Adriaen van Ostadehage 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).