Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen van Ostadehage 20

3438JB Nieuwegein

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.591
+11,8%
[ € 406.200 – € 516.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.331[ € 421.164 – € 465.498 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.603[ € 455.699 – € 503.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen van Ostadehage 20 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.591 (€ 5.245 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.257Sinds september +0,9%
+€ 48.57612 maanden +11,8%
+€ 32.57512 mnd vs. NL +7,9%
Adriaen van Ostadehage 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.591 voor Adriaen van Ostadehage 20 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen van Ostadehage 20 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.603. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 461.591.

Verwachte verkoopprijs Adriaen van Ostadehage 20
€ 480.603[ € 455.699 – € 503.669 ]
Verkoper houdt over€ 474.066−€ 6.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.365+€ 11.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen van Ostadehage 20 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.038 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen van Ostadehage 20
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 443.331[ € 421.164 – € 465.498 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.038[ € 4.786 – € 5.290 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen van Ostadehage 20 adviseren wij in een bod van € 480.603, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 443.331 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.591+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.603+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.633+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen van Ostadehage 20 zal in bij een vraagprijs van € 443.331 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen van Ostadehage 20 in Nieuwegein bedragen € 2.358 per maand bij een woningwaarde van € 461.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.257
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen van Ostadehage 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.591
Verwachte verkoopprijs€ 480.603
Verwachte vraagprijs€ 443.331
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckhage 20, 3438JD Nieuwegein
Govert Flinckhage 20
1993 · 115 m²
€ 519.252
Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Straatbeeld van Frans Coenenhove 10, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 10
1994 · 107 m²
€ 534.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaen van Ostadehage 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.591 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagen willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Adriaen van Ostadehage 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen van Ostadehage 20 in Nieuwegein.

Wat is Adriaen van Ostadehage 20 in Nieuwegein waard?
Adriaen van Ostadehage 20 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.591 (bandbreedte € 406.200 – € 516.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadehage 20 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadehage 20 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 443.331 (bandbreedte € 421.164 – € 465.498). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen van Ostadehage 20 in Nieuwegein?
Voor Adriaen van Ostadehage 20 adviseren wij een bod van € 480.603 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen van Ostadehage 20 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen van Ostadehage 20 in Nieuwegein bedragen € 2.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.257 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen van Ostadehage 20 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen van Ostadehage 20 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen van Ostadehage 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen van Ostadehage 20 ligt rond € 461.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen van Ostadehage 20?
Huishoudens in de buurt van Adriaen van Ostadehage 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).