Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen van Ostadehage 8

3438JB Nieuwegein

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.021Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.828
+11,8%
[ € 388.809 – € 494.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.758[ € 403.520 – € 445.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.584[ € 435.802 – € 481.676 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen van Ostadehage 8 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.828 (€ 5.021 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.075Sinds september +0,9%
+€ 46.49612 maanden +11,8%
+€ 31.18012 mnd vs. NL +7,9%
Adriaen van Ostadehage 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.828 voor Adriaen van Ostadehage 8 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen van Ostadehage 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.584. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 441.828.

Verwachte verkoopprijs Adriaen van Ostadehage 8
€ 459.584[ € 435.802 – € 481.676 ]
Verkoper houdt over€ 453.279−€ 6.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.926+€ 11.342 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen van Ostadehage 8 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.827 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen van Ostadehage 8
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 424.758[ € 403.520 – € 445.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.827[ € 4.585 – € 5.068 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen van Ostadehage 8 adviseren wij in een bod van € 459.584, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.758 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.828+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.584+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.563+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen van Ostadehage 8 zal in bij een vraagprijs van € 424.758 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen van Ostadehage 8 in Nieuwegein bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 441.828. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.161
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen van Ostadehage 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.828
Verwachte verkoopprijs€ 459.584
Verwachte vraagprijs€ 424.758
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckhage 20, 3438JD Nieuwegein
Govert Flinckhage 20
1993 · 115 m²
€ 519.252
Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Straatbeeld van Frans Coenenhove 10, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 10
1994 · 107 m²
€ 534.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.828 is Adriaen van Ostadehage 8 een van de meer betaalbare woningen in Hagen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Adriaen van Ostadehage 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen van Ostadehage 8 in Nieuwegein.

Wat is Adriaen van Ostadehage 8 in Nieuwegein waard?
Adriaen van Ostadehage 8 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.828 (bandbreedte € 388.809 – € 494.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadehage 8 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Adriaen van Ostadehage 8 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 424.758 (bandbreedte € 403.520 – € 445.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.021.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen van Ostadehage 8 in Nieuwegein?
Voor Adriaen van Ostadehage 8 adviseren wij een bod van € 459.584 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen van Ostadehage 8 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen van Ostadehage 8 in Nieuwegein bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.828 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.161 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen van Ostadehage 8 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen van Ostadehage 8 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 46.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen van Ostadehage 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen van Ostadehage 8 ligt rond € 441.828. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen van Ostadehage 8?
Huishoudens in de buurt van Adriaen van Ostadehage 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).