Huiswaardemeter

Woningwaarde Govert Flinckhage 46

3438JD Nieuwegein

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.749
+11,8%
[ € 458.259 – € 583.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.287[ € 475.273 – € 525.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.048[ € 514.245 – € 568.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Govert Flinckhage 46 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.749 (€ 4.528 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.803Sinds september +0,9%
+€ 54.80212 maanden +11,8%
+€ 36.75112 mnd vs. NL +7,9%
Govert Flinckhage 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.749 voor Govert Flinckhage 46 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Govert Flinckhage 46 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.048. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.749.

Verwachte verkoopprijs Govert Flinckhage 46
€ 542.048[ € 514.245 – € 568.376 ]
Verkoper houdt over€ 534.835−€ 7.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.039+€ 12.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.048
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Govert Flinckhage 46 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.287. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Govert Flinckhage 46
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 500.287[ € 475.273 – € 525.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.133 – € 4.568 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Govert Flinckhage 46 adviseren wij in een bod van € 542.048, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 500.287 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.749+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.048+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.150+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Govert Flinckhage 46 zal in bij een vraagprijs van € 500.287 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Govert Flinckhage 46 in Nieuwegein bedragen € 2.658 per maand bij een woningwaarde van € 520.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Govert Flinckhage 46

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.749
Verwachte verkoopprijs€ 542.048
Verwachte vraagprijs€ 500.287
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckhage 20, 3438JD Nieuwegein
Govert Flinckhage 20
1993 · 115 m²
€ 519.252
Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Straatbeeld van Frans Coenenhove 10, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 10
1994 · 107 m²
€ 534.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Govert Flinckhage 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.749 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagen willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Govert Flinckhage 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Govert Flinckhage 46 in Nieuwegein.

Wat is Govert Flinckhage 46 in Nieuwegein waard?
Govert Flinckhage 46 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.749 (bandbreedte € 458.259 – € 583.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Govert Flinckhage 46 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Govert Flinckhage 46 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 500.287 (bandbreedte € 475.273 – € 525.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Govert Flinckhage 46 in Nieuwegein?
Voor Govert Flinckhage 46 adviseren wij een bod van € 542.048 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Govert Flinckhage 46 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Govert Flinckhage 46 in Nieuwegein bedragen € 2.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Govert Flinckhage 46 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Govert Flinckhage 46 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 54.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Govert Flinckhage 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Govert Flinckhage 46 ligt rond € 520.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Govert Flinckhage 46?
Huishoudens in de buurt van Govert Flinckhage 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).