Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandthage 158

3438JP Nieuwegein

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.948
+11,8%
[ € 413.554 – € 526.342 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.629[ € 429.048 – € 474.210 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.010[ € 463.801 – € 512.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandthage 158 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.948 (€ 5.529 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.335Sinds september +0,9%
+€ 49.45612 maanden +11,8%
+€ 33.16612 mnd vs. NL +7,9%
Rembrandthage 158
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.948 voor Rembrandthage 158 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandthage 158 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.010. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.948.

Verwachte verkoopprijs Rembrandthage 158
€ 489.010[ € 463.801 – € 512.621 ]
Verkoper houdt over€ 482.381−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.940+€ 11.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandthage 158 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.313 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandthage 158
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 451.629[ € 429.048 – € 474.210 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.313[ € 5.048 – € 5.579 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandthage 158 adviseren wij in een bod van € 489.010, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 451.629 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.948+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.010+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.461+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandthage 158 zal in bij een vraagprijs van € 451.629 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandthage 158 in Nieuwegein bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 469.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandthage 158

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.948
Verwachte verkoopprijs€ 489.010
Verwachte vraagprijs€ 451.629
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckhage 20, 3438JD Nieuwegein
Govert Flinckhage 20
1993 · 115 m²
€ 519.252
Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandthage 158 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.948 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagen willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rembrandthage 158

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandthage 158 in Nieuwegein.

Wat is Rembrandthage 158 in Nieuwegein waard?
Rembrandthage 158 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.948 (bandbreedte € 413.554 – € 526.342). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandthage 158 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Rembrandthage 158 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 451.629 (bandbreedte € 429.048 – € 474.210). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandthage 158 in Nieuwegein?
Voor Rembrandthage 158 adviseren wij een bod van € 489.010 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandthage 158 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandthage 158 in Nieuwegein bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandthage 158 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandthage 158 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 49.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandthage 158?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandthage 158 ligt rond € 469.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandthage 158?
Huishoudens in de buurt van Rembrandthage 158 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).