Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandthage 258

3438JS Nieuwegein

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.401Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.122
+11,8%
[ € 404.027 – € 514.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.326[ € 419.260 – € 463.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.636[ € 453.220 – € 500.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandthage 258 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.122 (€ 5.401 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.235Sinds september +0,9%
+€ 48.31612 maanden +11,8%
+€ 32.40112 mnd vs. NL +7,9%
Rembrandthage 258
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.122 voor Rembrandthage 258 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandthage 258 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.636. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 459.122.

Verwachte verkoopprijs Rembrandthage 258
€ 477.636[ € 453.220 – € 500.927 ]
Verkoper houdt over€ 471.132−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.339+€ 11.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandthage 258 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.326. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandthage 258
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 441.326[ € 419.260 – € 463.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.932 – € 5.452 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandthage 258 adviseren wij in een bod van € 477.636, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.326 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.122+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.636+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.518+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandthage 258 zal in bij een vraagprijs van € 441.326 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandthage 258 in Nieuwegein bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 459.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.245
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 808.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandthage 258

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.122
Verwachte verkoopprijs€ 477.636
Verwachte vraagprijs€ 441.326
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHagen→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagen besteden gemiddeld € 81 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (1%)

Wonen in Hagen

Hagen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation8,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Govert Flinckhage 20, 3438JD Nieuwegein
Govert Flinckhage 20
1993 · 115 m²
€ 519.252
Straatbeeld van Lucas van Leydenhage 48, 3437NS Nieuwegein
Lucas van Leydenhage 48
1996 · 138 m²
€ 657.699
Straatbeeld van Abraham Kuyperpark 57, 3437JA Nieuwegein
Abraham Kuyperpark 57
1995 · 77 m²
€ 397.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rembrandthage 258 ligt met een geschatte woningwaarde van € 459.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hagen willen wonen. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rembrandthage 258

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandthage 258 in Nieuwegein.

Wat is Rembrandthage 258 in Nieuwegein waard?
Rembrandthage 258 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.122 (bandbreedte € 404.027 – € 514.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandthage 258 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Rembrandthage 258 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 441.326 (bandbreedte € 419.260 – € 463.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.401.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandthage 258 in Nieuwegein?
Voor Rembrandthage 258 adviseren wij een bod van € 477.636 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandthage 258 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandthage 258 in Nieuwegein bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.245 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandthage 258 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandthage 258 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 48.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandthage 258?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagen is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandthage 258 ligt rond € 459.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandthage 258?
Huishoudens in de buurt van Rembrandthage 258 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 81 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).