Huiswaardemeter

Woningwaarde Nederhoeve 18

3438LH Nieuwegein

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 653.801
+11,8%
[ € 575.345 – € 732.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.593[ € 600.013 – € 663.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.790[ € 642.014 – € 709.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Nederhoeve 18 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 653.801 (€ 3.757 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.030Sinds september +0,9%
+€ 68.80412 maanden +11,8%
+€ 46.14112 mnd vs. NL +7,9%
Nederhoeve 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 653.801 voor Nederhoeve 18 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nederhoeve 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.790. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 653.801.

Verwachte verkoopprijs Nederhoeve 18
€ 676.790[ € 642.014 – € 709.595 ]
Verkoper houdt over€ 668.095−€ 8.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.476+€ 15.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.095

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nederhoeve 18 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Nederhoeve 18
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 631.593[ € 600.013 – € 663.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nederhoeve 18 adviseren wij in een bod van € 676.790, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 631.593 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 653.801+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.790+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.630+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nederhoeve 18 zal in bij een vraagprijs van € 631.593 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nederhoeve 18 in Nieuwegein bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 653.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 854.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.197
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.150.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nederhoeve 18

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 653.801
Verwachte verkoopprijs€ 676.790
Verwachte vraagprijs€ 631.593
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBlokhoeve→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhoeve besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Blokhoeve

Blokhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boshoeve 7, 3438LT Nieuwegein
Boshoeve 7
2004 · 149 m²
€ 619.013
Straatbeeld van Vlierhoeve 58, 3438MW Nieuwegein
Vlierhoeve 58
2017 · 145 m²
€ 696.606
Straatbeeld van Vlierhoeve 8, 3438MW Nieuwegein
Vlierhoeve 8
2017 · 129 m²
€ 605.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 653.801 ligt Nederhoeve 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokhoeve. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nederhoeve 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nederhoeve 18 in Nieuwegein.

Wat is Nederhoeve 18 in Nieuwegein waard?
Nederhoeve 18 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 653.801 (bandbreedte € 575.345 – € 732.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nederhoeve 18 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Nederhoeve 18 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 631.593 (bandbreedte € 600.013 – € 663.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Nederhoeve 18 in Nieuwegein?
Voor Nederhoeve 18 adviseren wij een bod van € 676.790 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nederhoeve 18 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Nederhoeve 18 in Nieuwegein bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 653.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.197 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nederhoeve 18 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nederhoeve 18 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 68.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nederhoeve 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhoeve is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Nederhoeve 18 ligt rond € 653.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nederhoeve 18?
Huishoudens in de buurt van Nederhoeve 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhoeve heeft 23% van de woningen zonnepanelen.