Huiswaardemeter

Woningwaarde Hogerhoeve 26

3438LK Nieuwegein

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.204
+11,8%
[ € 536.100 – € 682.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.532[ € 559.105 – € 617.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.602[ € 598.242 – € 661.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Hogerhoeve 26 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.204 (€ 4.144 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.619Sinds september +0,9%
+€ 64.11012 maanden +11,8%
+€ 42.99212 mnd vs. NL +7,9%
Hogerhoeve 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.204 voor Hogerhoeve 26 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogerhoeve 26 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.602. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 609.204.

Verwachte verkoopprijs Hogerhoeve 26
€ 630.602[ € 598.242 – € 661.216 ]
Verkoper houdt over€ 622.415−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.364+€ 14.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.415

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogerhoeve 26 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.004 per m².

Verwachte vraagprijs Hogerhoeve 26
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 588.532[ € 559.105 – € 617.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.004[ € 3.803 – € 4.204 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogerhoeve 26 adviseren wij in een bod van € 630.602, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.532 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.204+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.602+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.132+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogerhoeve 26 zal in bij een vraagprijs van € 588.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogerhoeve 26 in Nieuwegein bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 609.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogerhoeve 26

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.204
Verwachte verkoopprijs€ 630.602
Verwachte vraagprijs€ 588.532
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBlokhoeve→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhoeve besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Blokhoeve

Blokhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boshoeve 7, 3438LT Nieuwegein
Boshoeve 7
2004 · 149 m²
€ 619.013
Straatbeeld van Vlierhoeve 58, 3438MW Nieuwegein
Vlierhoeve 58
2017 · 145 m²
€ 696.606
Straatbeeld van Vlierhoeve 8, 3438MW Nieuwegein
Vlierhoeve 8
2017 · 129 m²
€ 605.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 609.204 ligt Hogerhoeve 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokhoeve. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hogerhoeve 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogerhoeve 26 in Nieuwegein.

Wat is Hogerhoeve 26 in Nieuwegein waard?
Hogerhoeve 26 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.204 (bandbreedte € 536.100 – € 682.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hogerhoeve 26 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Hogerhoeve 26 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 588.532 (bandbreedte € 559.105 – € 617.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Hogerhoeve 26 in Nieuwegein?
Voor Hogerhoeve 26 adviseren wij een bod van € 630.602 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hogerhoeve 26 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Hogerhoeve 26 in Nieuwegein bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hogerhoeve 26 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hogerhoeve 26 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 64.110) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hogerhoeve 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhoeve is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Hogerhoeve 26 ligt rond € 609.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hogerhoeve 26?
Huishoudens in de buurt van Hogerhoeve 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhoeve heeft 23% van de woningen zonnepanelen.