Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldhoeve 9

3438LL Nieuwegein

Te koop
148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.732
+11,0%
[ € 542.724 – € 690.740 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.876[ € 605.383 – € 669.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldhoeve 9 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 616.732 (€ 4.167 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.688Sinds juli +0,9%
+€ 61.26712 maanden +11,0%
+€ 41.64812 mnd vs. NL +7,5%
Veldhoeve 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.732 voor Veldhoeve 9 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldhoeve 9 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.876. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.732.

Verwachte verkoopprijs Veldhoeve 9
€ 637.876[ € 605.383 – € 669.107 ]
Verkoper houdt over€ 629.609−€ 8.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.784+€ 14.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.609

Wat is de vraagprijs?

Veldhoeve 9 in Nieuwegein staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Vraagprijs Veldhoeve 9
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 583.595[ € 250.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldhoeve 9 adviseren wij in een bod van € 637.876, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.732+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.876+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.770+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldhoeve 9 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldhoeve 9 in Nieuwegein bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 616.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 36
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldhoeve 9

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.732
Verwachte verkoopprijs€ 637.876
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBlokhoeve→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhoeve besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Blokhoeve

Blokhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boshoeve 7, 3438LT Nieuwegein
Boshoeve 7
2004 · 149 m²
€ 619.013
Straatbeeld van Moerashoeve 128, 3438LE Nieuwegein
Moerashoeve 128
2012 · 62 m²
€ 340.989
Straatbeeld van Vlierhoeve 8, 3438MW Nieuwegein
Vlierhoeve 8
2017 · 129 m²
€ 605.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.732 ligt Veldhoeve 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokhoeve. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldhoeve 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldhoeve 9 in Nieuwegein.

Wat is Veldhoeve 9 in Nieuwegein waard?
Veldhoeve 9 in Nieuwegein heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.732 (bandbreedte € 542.724 – € 690.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhoeve.
Wat is de vraagprijs van Veldhoeve 9 in Nieuwegein?
Veldhoeve 9 in Nieuwegein staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldhoeve 9 in Nieuwegein?
Voor Veldhoeve 9 adviseren wij een bod van € 637.876 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldhoeve 9 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Veldhoeve 9 in Nieuwegein bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldhoeve 9 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldhoeve 9 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 61.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldhoeve 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhoeve is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Veldhoeve 9 ligt rond € 616.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldhoeve 9?
Huishoudens in de buurt van Veldhoeve 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhoeve heeft 23% van de woningen zonnepanelen.