Huiswaardemeter

Woningwaarde Boshoeve 36

3438LV Nieuwegein

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.448
+11,8%
[ € 620.794 – € 790.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.975[ € 646.926 – € 715.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.800[ € 693.505 – € 766.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Boshoeve 36 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.448 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.507Sinds september +0,9%
+€ 74.23912 maanden +11,8%
+€ 49.78512 mnd vs. NL +7,9%
Boshoeve 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.448 voor Boshoeve 36 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boshoeve 36 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.800. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 705.448.

Verwachte verkoopprijs Boshoeve 36
€ 730.800[ € 693.505 – € 766.506 ]
Verkoper houdt over€ 721.511−€ 9.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.566+€ 16.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boshoeve 36 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Boshoeve 36
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 680.975[ € 646.926 – € 715.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.805 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boshoeve 36 adviseren wij in een bod van € 730.800, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 680.975 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.448+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.800+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.340+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boshoeve 36 zal in bij een vraagprijs van € 680.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boshoeve 36 in Nieuwegein bedragen € 3.586 per maand bij een woningwaarde van € 705.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 42
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boshoeve 36

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.448
Verwachte verkoopprijs€ 730.800
Verwachte vraagprijs€ 680.975
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBlokhoeve→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhoeve besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Blokhoeve

Blokhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boshoeve 7, 3438LT Nieuwegein
Boshoeve 7
2004 · 149 m²
€ 619.013
Straatbeeld van Vlierhoeve 58, 3438MW Nieuwegein
Vlierhoeve 58
2017 · 145 m²
€ 696.606
Straatbeeld van Vlierhoeve 8, 3438MW Nieuwegein
Vlierhoeve 8
2017 · 129 m²
€ 605.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boshoeve 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 705.448 duidelijk in het hogere segment van Blokhoeve. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boshoeve 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boshoeve 36 in Nieuwegein.

Wat is Boshoeve 36 in Nieuwegein waard?
Boshoeve 36 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.448 (bandbreedte € 620.794 – € 790.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boshoeve 36 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Boshoeve 36 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 680.975 (bandbreedte € 646.926 – € 715.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Boshoeve 36 in Nieuwegein?
Voor Boshoeve 36 adviseren wij een bod van € 730.800 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boshoeve 36 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Boshoeve 36 in Nieuwegein bedragen € 3.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boshoeve 36 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boshoeve 36 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 74.239) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boshoeve 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhoeve is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Boshoeve 36 ligt rond € 705.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boshoeve 36?
Huishoudens in de buurt van Boshoeve 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhoeve heeft 23% van de woningen zonnepanelen.