Huiswaardemeter

Woningwaarde Kweekhoeve 5

3438MB Nieuwegein

241 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 4.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.043.355
+11,8%
[ € 918.152 – € 1.168.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.009.475[ € 959.001 – € 1.059.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.078.373[ € 1.023.254 – € 1.130.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Kweekhoeve 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.043.355 (€ 4.329 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.623Sinds september +0,9%
+€ 109.79912 maanden +11,8%
+€ 73.63212 mnd vs. NL +7,9%
Kweekhoeve 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.043.355 voor Kweekhoeve 5 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kweekhoeve 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.078.373. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.043.355.

Verwachte verkoopprijs Kweekhoeve 5
€ 1.078.373[ € 1.023.254 – € 1.130.966 ]
Verkoper houdt over€ 1.065.261−€ 13.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.102.090+€ 23.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.078.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.065.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kweekhoeve 5 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.009.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.189 per m².

Verwachte vraagprijs Kweekhoeve 5
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 1.009.475[ € 959.001 – € 1.059.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.189[ € 3.979 – € 4.398 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kweekhoeve 5 adviseren wij in een bod van € 1.078.373, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.009.475 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.043.355+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.078.373+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.132.292+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kweekhoeve 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.009.475 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kweekhoeve 5 in Nieuwegein bedragen € 5.274 per maand bij een woningwaarde van € 1.043.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.243.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.102
OZB€ 62
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.836.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kweekhoeve 5

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte241 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.043.355
Verwachte verkoopprijs€ 1.078.373
Verwachte vraagprijs€ 1.009.475
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBlokhoeve→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhoeve besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Blokhoeve

Blokhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boshoeve 7, 3438LT Nieuwegein
Boshoeve 7
2004 · 149 m²
€ 619.013
Straatbeeld van Vlierhoeve 58, 3438MW Nieuwegein
Vlierhoeve 58
2017 · 145 m²
€ 696.606
Straatbeeld van Vlierhoeve 8, 3438MW Nieuwegein
Vlierhoeve 8
2017 · 129 m²
€ 605.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kweekhoeve 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.043.355 duidelijk in het hogere segment van Blokhoeve. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kweekhoeve 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kweekhoeve 5 in Nieuwegein.

Wat is Kweekhoeve 5 in Nieuwegein waard?
Kweekhoeve 5 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.043.355 (bandbreedte € 918.152 – € 1.168.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kweekhoeve 5 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Kweekhoeve 5 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 1.009.475 (bandbreedte € 959.001 – € 1.059.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Kweekhoeve 5 in Nieuwegein?
Voor Kweekhoeve 5 adviseren wij een bod van € 1.078.373 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kweekhoeve 5 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Kweekhoeve 5 in Nieuwegein bedragen € 5.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.043.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.102 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kweekhoeve 5 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kweekhoeve 5 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 109.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kweekhoeve 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhoeve is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Kweekhoeve 5 ligt rond € 1.043.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kweekhoeve 5?
Huishoudens in de buurt van Kweekhoeve 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhoeve heeft 23% van de woningen zonnepanelen.