Huiswaardemeter

Woningwaarde Weidehoeve 9

3438MD Nieuwegein

181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 859.635
+11,8%
[ € 756.479 – € 962.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 832.123[ € 790.517 – € 873.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 888.057[ € 842.691 – € 931.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Weidehoeve 9 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 859.635 (€ 4.749 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.929Sinds september +0,9%
+€ 90.46512 maanden +11,8%
+€ 60.66612 mnd vs. NL +7,9%
Weidehoeve 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 859.635 voor Weidehoeve 9 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weidehoeve 9 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 888.057. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 859.635.

Verwachte verkoopprijs Weidehoeve 9
€ 888.057[ € 842.691 – € 931.395 ]
Verkoper houdt over€ 877.038−€ 11.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.968+€ 19.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 888.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 877.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weidehoeve 9 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 832.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs Weidehoeve 9
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 832.123[ € 790.517 – € 873.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 648.131[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weidehoeve 9 adviseren wij in een bod van € 888.057, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 832.123 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 859.635+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 888.057+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 932.460+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weidehoeve 9 zal in bij een vraagprijs van € 832.123 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weidehoeve 9 in Nieuwegein bedragen € 4.351 per maand bij een woningwaarde van € 859.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.204
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.513.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weidehoeve 9

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 859.635
Verwachte verkoopprijs€ 888.057
Verwachte vraagprijs€ 832.123
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBlokhoeve→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhoeve besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Blokhoeve

Blokhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boshoeve 7, 3438LT Nieuwegein
Boshoeve 7
2004 · 149 m²
€ 619.013
Straatbeeld van Vlierhoeve 58, 3438MW Nieuwegein
Vlierhoeve 58
2017 · 145 m²
€ 696.606
Straatbeeld van Vlierhoeve 8, 3438MW Nieuwegein
Vlierhoeve 8
2017 · 129 m²
€ 605.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weidehoeve 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 859.635 duidelijk in het hogere segment van Blokhoeve. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Weidehoeve 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weidehoeve 9 in Nieuwegein.

Wat is Weidehoeve 9 in Nieuwegein waard?
Weidehoeve 9 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 859.635 (bandbreedte € 756.479 – € 962.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weidehoeve 9 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Weidehoeve 9 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 832.123 (bandbreedte € 790.517 – € 873.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Weidehoeve 9 in Nieuwegein?
Voor Weidehoeve 9 adviseren wij een bod van € 888.057 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weidehoeve 9 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Weidehoeve 9 in Nieuwegein bedragen € 4.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 859.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.204 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weidehoeve 9 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weidehoeve 9 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 90.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weidehoeve 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhoeve is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Weidehoeve 9 ligt rond € 859.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weidehoeve 9?
Huishoudens in de buurt van Weidehoeve 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhoeve heeft 23% van de woningen zonnepanelen.