Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelhoeve 24

3438ME Nieuwegein

Te koop
181 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.551
+10,8%
[ € 846.165 – € 1.076.937 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 930.226[ € 883.715 – € 976.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.719[ € 942.924 – € 1.042.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelhoeve 24 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 961.551 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +10,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.869Sinds mei +0,9%
+€ 93.48012 maanden +10,8%
+€ 56.66812 mnd vs. NL +6,5%
Middelhoeve 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.551 voor Middelhoeve 24 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelhoeve 24 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.719. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 961.551.

Verwachte verkoopprijs Middelhoeve 24
€ 992.719[ € 942.924 – € 1.042.178 ]
Verkoper houdt over€ 980.549−€ 12.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.723+€ 22.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.719
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.549

Wat is de vraagprijs?

Middelhoeve 24 in Nieuwegein staat in te koop voor € 930.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.139 per m².

Vraagprijs Middelhoeve 24
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 930.226[ € 883.715 – € 976.737 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.139[ € 4.882 – € 5.396 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 549.753[ € 225.000 – € 1.980.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelhoeve 24 adviseren wij in een bod van € 992.719, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 930.226 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.551+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.719+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.042.355+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelhoeve 24 zal in bij een vraagprijs van € 930.226 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelhoeve 24 in Nieuwegein bedragen € 4.775 per maand bij een woningwaarde van € 961.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 481.000€ 1.442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.702
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.692.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelhoeve 24

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.551
Verwachte verkoopprijs€ 992.719
Vraagprijs€ 930.226
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBlokhoeve→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhoeve besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Blokhoeve

Blokhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boshoeve 7, 3438LT Nieuwegein
Boshoeve 7
2004 · 149 m²
€ 672.511
Straatbeeld van Vlierhoeve 8, 3438MW Nieuwegein
Vlierhoeve 8
2017 · 129 m²
€ 532.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middelhoeve 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 961.551 duidelijk in het hogere segment van Blokhoeve. De waardestijging van +10,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelhoeve 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelhoeve 24 in Nieuwegein.

Wat is Middelhoeve 24 in Nieuwegein waard?
Middelhoeve 24 in Nieuwegein heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.551 (bandbreedte € 846.165 – € 1.076.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhoeve.
Wat is de vraagprijs van Middelhoeve 24 in Nieuwegein?
Middelhoeve 24 in Nieuwegein staat in juni 2026 te koop voor € 930.226. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelhoeve 24 in Nieuwegein?
Voor Middelhoeve 24 adviseren wij een bod van € 992.719 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelhoeve 24 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Middelhoeve 24 in Nieuwegein bedragen € 4.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.702 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelhoeve 24 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelhoeve 24 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +10,8% (+€ 93.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelhoeve 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhoeve is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Middelhoeve 24 ligt rond € 961.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelhoeve 24?
Huishoudens in de buurt van Middelhoeve 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhoeve heeft 23% van de woningen zonnepanelen.