Huiswaardemeter

Woningwaarde Middelhoeve 53A

3438MG Nieuwegein

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.735
+11,8%
[ € 491.687 – € 625.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.181[ € 510.322 – € 564.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.154[ € 551.148 – € 609.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Middelhoeve 53A in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 558.735 (€ 5.222 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.153Sinds september +0,9%
+€ 58.79912 maanden +11,8%
+€ 39.43112 mnd vs. NL +7,9%
Middelhoeve 53A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.735 voor Middelhoeve 53A in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middelhoeve 53A in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.154. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 558.735.

Verwachte verkoopprijs Middelhoeve 53A
€ 581.154[ € 551.148 – € 609.163 ]
Verkoper houdt over€ 573.511−€ 7.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.927+€ 13.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.154
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middelhoeve 53A in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.020 per m².

Verwachte vraagprijs Middelhoeve 53A
Onder gem. in NieuwegeinBoven gem.
€ 537.181[ € 510.322 – € 564.040 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.020[ € 4.769 – € 5.271 ]
Gem. vraagprijs in Nieuwegein
€ 629.080[ € 240.000 – € 5.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middelhoeve 53A adviseren wij in een bod van € 581.154, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.181 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.735+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.154+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.212+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middelhoeve 53A zal in bij een vraagprijs van € 537.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middelhoeve 53A in Nieuwegein bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 558.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middelhoeve 53A

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.735
Verwachte verkoopprijs€ 581.154
Verwachte vraagprijs€ 537.181
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtBlokhoeve→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokhoeve besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)

Wonen in Blokhoeve

Blokhoeve biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlierhoeve 8, 3438MW Nieuwegein
Vlierhoeve 8
2017 · 129 m²
€ 605.606
Straatbeeld van Vlierhoeve 68, 3438MW Nieuwegein
Vlierhoeve 68
2017 · 129 m²
€ 605.229
Straatbeeld van Vlierhoeve 70, 3438MW Nieuwegein
Vlierhoeve 70
2017 · 129 m²
€ 608.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 558.735 zit Middelhoeve 53A in het middensegment van Blokhoeve — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Middelhoeve 53A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middelhoeve 53A in Nieuwegein.

Wat is Middelhoeve 53A in Nieuwegein waard?
Middelhoeve 53A in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.735 (bandbreedte € 491.687 – € 625.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokhoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middelhoeve 53A in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Middelhoeve 53A in Nieuwegein is in oktober 2026 € 537.181 (bandbreedte € 510.322 – € 564.040). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Middelhoeve 53A in Nieuwegein?
Voor Middelhoeve 53A adviseren wij een bod van € 581.154 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middelhoeve 53A in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Middelhoeve 53A in Nieuwegein bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middelhoeve 53A in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middelhoeve 53A in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 58.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middelhoeve 53A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokhoeve is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Middelhoeve 53A ligt rond € 558.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middelhoeve 53A?
Huishoudens in de buurt van Middelhoeve 53A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokhoeve heeft 23% van de woningen zonnepanelen.