Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernard ter Haarhove 1

3438PD Nieuwegein

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.203
+11,8%
[ € 527.299 – € 671.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 622.526[ € 590.496 – € 652.654 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernard ter Haarhove 1 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.203 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.527Sinds september +0,9%
+€ 63.05812 maanden +11,8%
+€ 42.28712 mnd vs. NL +7,9%
Bernard ter Haarhove 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.203 voor Bernard ter Haarhove 1 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernard ter Haarhove 1 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 622.526. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 599.203.

Verwachte verkoopprijs Bernard ter Haarhove 1
€ 622.526[ € 590.496 – € 652.654 ]
Verkoper houdt over€ 614.428−€ 8.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 637.127+€ 14.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 622.526
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 614.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernard ter Haarhove 1 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.528 per m².

Verwachte vraagprijs Bernard ter Haarhove 1
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.528[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernard ter Haarhove 1 adviseren wij in een bod van € 622.526, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.203+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 622.526+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 653.652+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernard ter Haarhove 1 zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernard ter Haarhove 1 in Nieuwegein bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 599.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernard ter Haarhove 1

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.203
Verwachte verkoopprijs€ 622.526
Verwachte vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Coenenhove 12, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 12
1994 · 131 m²
€ 664.960
Straatbeeld van Arthur van Schendelhove 1, 3438HE Nieuwegein
Arthur van Schendelhove 1
1994 · 143 m²
€ 660.396
Straatbeeld van Frans Coenenhove 10, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 10
1994 · 107 m²
€ 534.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.203 ligt Bernard ter Haarhove 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoven-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bernard ter Haarhove 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernard ter Haarhove 1 in Nieuwegein.

Wat is Bernard ter Haarhove 1 in Nieuwegein waard?
Bernard ter Haarhove 1 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.203 (bandbreedte € 527.299 – € 671.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernard ter Haarhove 1 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Bernard ter Haarhove 1 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 575.000 (bandbreedte € 546.250 – € 603.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernard ter Haarhove 1 in Nieuwegein?
Voor Bernard ter Haarhove 1 adviseren wij een bod van € 622.526 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernard ter Haarhove 1 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Bernard ter Haarhove 1 in Nieuwegein bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernard ter Haarhove 1 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernard ter Haarhove 1 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 63.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernard ter Haarhove 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Bernard ter Haarhove 1 ligt rond € 599.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernard ter Haarhove 1?
Huishoudens in de buurt van Bernard ter Haarhove 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).