Huiswaardemeter

Woningwaarde Conrad Busken Huethove 7

3438PH Nieuwegein

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.415
+11,8%
[ € 460.605 – € 586.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.102[ € 477.947 – € 528.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.548[ € 516.661 – € 571.046 ]

Wat is mijn huis waard?

Conrad Busken Huethove 7 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.415 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.828Sinds september +0,9%
+€ 55.08212 maanden +11,8%
+€ 36.93812 mnd vs. NL +7,9%
Conrad Busken Huethove 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.415 voor Conrad Busken Huethove 7 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Conrad Busken Huethove 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.548. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.415.

Verwachte verkoopprijs Conrad Busken Huethove 7
€ 544.548[ € 516.661 – € 571.046 ]
Verkoper houdt over€ 537.308−€ 7.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.589+€ 13.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Conrad Busken Huethove 7 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.031 per m².

Verwachte vraagprijs Conrad Busken Huethove 7
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 503.102[ € 477.947 – € 528.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.031[ € 4.779 – € 5.283 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Conrad Busken Huethove 7 adviseren wij in een bod van € 544.548, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 503.102 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.415+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.548+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.775+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Conrad Busken Huethove 7 zal in bij een vraagprijs van € 503.102 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Conrad Busken Huethove 7 in Nieuwegein bedragen € 2.668 per maand bij een woningwaarde van € 523.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.560
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Conrad Busken Huethove 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.415
Verwachte verkoopprijs€ 544.548
Verwachte vraagprijs€ 503.102
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Coenenhove 14, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 14
1994 · 102 m²
€ 571.838
Straatbeeld van Frans Coenenhove 10, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 10
1994 · 107 m²
€ 534.668
Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 361.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.415 zit Conrad Busken Huethove 7 in het middensegment van Hoven-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Conrad Busken Huethove 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Conrad Busken Huethove 7 in Nieuwegein.

Wat is Conrad Busken Huethove 7 in Nieuwegein waard?
Conrad Busken Huethove 7 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.415 (bandbreedte € 460.605 – € 586.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Conrad Busken Huethove 7 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Conrad Busken Huethove 7 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 503.102 (bandbreedte € 477.947 – € 528.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Conrad Busken Huethove 7 in Nieuwegein?
Voor Conrad Busken Huethove 7 adviseren wij een bod van € 544.548 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Conrad Busken Huethove 7 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Conrad Busken Huethove 7 in Nieuwegein bedragen € 2.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.560 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Conrad Busken Huethove 7 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Conrad Busken Huethove 7 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 55.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Conrad Busken Huethove 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Conrad Busken Huethove 7 ligt rond € 523.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Conrad Busken Huethove 7?
Huishoudens in de buurt van Conrad Busken Huethove 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).