Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckepark 50

3438WD Nieuwegein

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.709Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.616
+11,8%
[ € 290.062 – € 369.170 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.868[ € 300.075 – € 331.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.963[ € 326.182 – € 360.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckepark 50 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.616 (€ 4.709 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +0,9%
+€ 34.68812 maanden +11,8%
+€ 23.26212 mnd vs. NL +7,9%
Thorbeckepark 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.616 voor Thorbeckepark 50 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckepark 50 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.963. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 329.616.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckepark 50
€ 343.963[ € 326.182 – € 360.516 ]
Verkoper houdt over€ 338.929−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.992+€ 9.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.963
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckepark 50 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.512 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckepark 50
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 315.868[ € 300.075 – € 331.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.512[ € 4.287 – € 4.738 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckepark 50 adviseren wij in een bod van € 343.963, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 315.868 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.616+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.963+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.161+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckepark 50 zal in bij een vraagprijs van € 315.868 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckepark 50 in Nieuwegein bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 329.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckepark 50

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.616
Verwachte verkoopprijs€ 343.963
Verwachte vraagprijs€ 315.868
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerhornpark 270, 3437PR Nieuwegein
Schermerhornpark 270
1998 · 79 m²
€ 443.950
Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 361.814
Straatbeeld van Frans Coenenhove 14, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 14
1994 · 102 m²
€ 571.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.616 is Thorbeckepark 50 een van de meer betaalbare woningen in Hoven-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckepark 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckepark 50 in Nieuwegein.

Wat is Thorbeckepark 50 in Nieuwegein waard?
Thorbeckepark 50 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.616 (bandbreedte € 290.062 – € 369.170). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckepark 50 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckepark 50 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 315.868 (bandbreedte € 300.075 – € 331.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.709.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckepark 50 in Nieuwegein?
Voor Thorbeckepark 50 adviseren wij een bod van € 343.963 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckepark 50 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckepark 50 in Nieuwegein bedragen € 1.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckepark 50 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckepark 50 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.688) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckepark 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckepark 50 ligt rond € 329.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckepark 50?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckepark 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).