Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckepark 121

3438WH Nieuwegein

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.996
+11,8%
[ € 289.516 – € 368.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.417[ € 299.646 – € 331.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.159[ € 325.416 – € 359.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckepark 121 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.996 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.034Sinds september +0,9%
+€ 34.62212 maanden +11,8%
+€ 23.21812 mnd vs. NL +7,9%
Thorbeckepark 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.996 voor Thorbeckepark 121 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckepark 121 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.159. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 328.996.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckepark 121
€ 343.159[ € 325.416 – € 359.670 ]
Verkoper houdt over€ 338.134−€ 5.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.172+€ 9.013 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.134

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckepark 121 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.506 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckepark 121
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 315.417[ € 299.646 – € 331.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.506[ € 4.281 – € 4.731 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckepark 121 adviseren wij in een bod van € 343.159, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.417 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.996+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.159+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.317+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckepark 121 zal in bij een vraagprijs van € 315.417 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckepark 121 in Nieuwegein bedragen € 1.698 per maand bij een woningwaarde van € 328.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckepark 121

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.996
Verwachte verkoopprijs€ 343.159
Verwachte vraagprijs€ 315.417
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerhornpark 270, 3437PR Nieuwegein
Schermerhornpark 270
1998 · 79 m²
€ 443.950
Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 361.814
Straatbeeld van Frans Coenenhove 14, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 14
1994 · 102 m²
€ 571.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.996 is Thorbeckepark 121 een van de meer betaalbare woningen in Hoven-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckepark 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckepark 121 in Nieuwegein.

Wat is Thorbeckepark 121 in Nieuwegein waard?
Thorbeckepark 121 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.996 (bandbreedte € 289.516 – € 368.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckepark 121 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckepark 121 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 315.417 (bandbreedte € 299.646 – € 331.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckepark 121 in Nieuwegein?
Voor Thorbeckepark 121 adviseren wij een bod van € 343.159 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckepark 121 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckepark 121 in Nieuwegein bedragen € 1.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckepark 121 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckepark 121 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckepark 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckepark 121 ligt rond € 328.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckepark 121?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckepark 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).