Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckepark 151

3438WJ Nieuwegein

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.290
+11,8%
[ € 289.775 – € 368.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.631[ € 299.849 – € 331.413 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.540[ € 325.936 – € 360.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckepark 151 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.290 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.037Sinds september +0,9%
+€ 34.65312 maanden +11,8%
+€ 23.23812 mnd vs. NL +7,9%
Thorbeckepark 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.290 voor Thorbeckepark 151 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckepark 151 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.540. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 329.290.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckepark 151
€ 343.540[ € 325.936 – € 360.246 ]
Verkoper houdt over€ 338.511−€ 5.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 352.561+€ 9.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckepark 151 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.509 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckepark 151
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 315.631[ € 299.849 – € 331.413 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.509[ € 4.284 – € 4.734 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckepark 151 adviseren wij in een bod van € 343.540, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 315.631 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.290+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.540+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.717+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckepark 151 zal in bij een vraagprijs van € 315.631 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckepark 151 in Nieuwegein bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 329.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 19
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckepark 151

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.290
Verwachte verkoopprijs€ 343.540
Verwachte vraagprijs€ 315.631
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerhornpark 270, 3437PR Nieuwegein
Schermerhornpark 270
1998 · 79 m²
€ 443.950
Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 361.814
Straatbeeld van Frans Coenenhove 14, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 14
1994 · 102 m²
€ 571.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.290 is Thorbeckepark 151 een van de meer betaalbare woningen in Hoven-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thorbeckepark 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckepark 151 in Nieuwegein.

Wat is Thorbeckepark 151 in Nieuwegein waard?
Thorbeckepark 151 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.290 (bandbreedte € 289.775 – € 368.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckepark 151 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckepark 151 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 315.631 (bandbreedte € 299.849 – € 331.413). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckepark 151 in Nieuwegein?
Voor Thorbeckepark 151 adviseren wij een bod van € 343.540 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckepark 151 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckepark 151 in Nieuwegein bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckepark 151 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckepark 151 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 34.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckepark 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckepark 151 ligt rond € 329.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckepark 151?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckepark 151 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).