Huiswaardemeter

Woningwaarde Schermerhornpark 78

3438WK Nieuwegein

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.880
+11,8%
[ € 319.334 – € 406.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.749[ € 330.362 – € 365.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.670[ € 359.103 – € 396.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Schermerhornpark 78 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.880 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +11,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.347Sinds september +0,9%
+€ 38.18812 maanden +11,8%
+€ 25.60912 mnd vs. NL +7,9%
Schermerhornpark 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.880 voor Schermerhornpark 78 in Nieuwegein. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schermerhornpark 78 in Nieuwegein heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.670. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 362.880.

Verwachte verkoopprijs Schermerhornpark 78
€ 378.670[ € 359.103 – € 396.903 ]
Verkoper houdt over€ 373.255−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.393+€ 9.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schermerhornpark 78 in Nieuwegein heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.749. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Schermerhornpark 78
Onder gem. in GalecopBoven gem.
€ 347.749[ € 330.362 – € 365.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Galecop
€ 643.125[ € 460.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schermerhornpark 78 adviseren wij in een bod van € 378.670, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 347.749 ligt. In de gemeente Nieuwegein wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.880+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.670+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.604+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schermerhornpark 78 zal in bij een vraagprijs van € 347.749 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schermerhornpark 78 in Nieuwegein bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 362.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schermerhornpark 78

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.880
Verwachte verkoopprijs€ 378.670
Verwachte vraagprijs€ 347.749
Verwacht overbod+8,0% (Nieuwegein)

Locatie

BuurtHoven-Oost→
PlaatsNieuwegein→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoven-Oost besteden gemiddeld € 77 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)

Wonen in Hoven-Oost

Hoven-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schermerhornpark 102, 3438WK Nieuwegein
Schermerhornpark 102
1996 · 80 m²
€ 361.814
Straatbeeld van Schermerhornpark 270, 3437PR Nieuwegein
Schermerhornpark 270
1998 · 79 m²
€ 443.950
Straatbeeld van Frans Coenenhove 14, 3438HK Nieuwegein
Frans Coenenhove 14
1994 · 102 m²
€ 571.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.880 is Schermerhornpark 78 een van de meer betaalbare woningen in Hoven-Oost. De waardestijging van +11,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schermerhornpark 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schermerhornpark 78 in Nieuwegein.

Wat is Schermerhornpark 78 in Nieuwegein waard?
Schermerhornpark 78 in Nieuwegein heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.880 (bandbreedte € 319.334 – € 406.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoven-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schermerhornpark 78 in Nieuwegein?
De verwachte vraagprijs van Schermerhornpark 78 in Nieuwegein is in oktober 2026 € 347.749 (bandbreedte € 330.362 – € 365.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Schermerhornpark 78 in Nieuwegein?
Voor Schermerhornpark 78 adviseren wij een bod van € 378.670 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Nieuwegein in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schermerhornpark 78 in Nieuwegein?
De geschatte bruto maandlasten van Schermerhornpark 78 in Nieuwegein bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schermerhornpark 78 in Nieuwegein zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schermerhornpark 78 in Nieuwegein is de afgelopen 12 maanden met +11,8% (+€ 38.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schermerhornpark 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoven-Oost is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Schermerhornpark 78 ligt rond € 362.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schermerhornpark 78?
Huishoudens in de buurt van Schermerhornpark 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 77 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).