Huiswaardemeter

Woningwaarde Calkoenswijk 17a-7

7911TD Nieuweroord

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 2.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 92.699
+5,0%
[ € 81.575 – € 103.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 90.884[ € 86.340 – € 95.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 94.551[ € 89.794 – € 99.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Calkoenswijk 17a-7 in Nieuweroord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 92.699 (€ 2.015 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,4%
+€ 4.40912 maanden +5,0%
+€ 98912 mnd vs. NL +1,1%
Calkoenswijk 17a-7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 92.699 voor Calkoenswijk 17a-7 in Nieuweroord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calkoenswijk 17a-7 in Nieuweroord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 94.551. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 92.699.

Verwachte verkoopprijs Calkoenswijk 17a-7
€ 94.551[ € 89.794 – € 99.245 ]
Verkoper houdt over€ 92.261−€ 2.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 98.592+€ 4.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 94.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 92.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calkoenswijk 17a-7 in Nieuweroord heeft in een verwachte vraagprijs van € 90.884. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.976 per m².

Verwachte vraagprijs Calkoenswijk 17a-7
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 90.884[ € 86.340 – € 95.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.976[ € 1.877 – € 2.075 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calkoenswijk 17a-7 adviseren wij in een bod van € 94.551, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 90.884 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 92.699+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 94.551+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 99.279+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calkoenswijk 17a-7 zal in bij een vraagprijs van € 90.884 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calkoenswijk 17a-7 in Nieuweroord bedragen € 508 per maand bij een woningwaarde van € 92.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 453
OZB€ 8
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 508
Totaal betaald over 30 jaar€ 163.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calkoenswijk 17a-7

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte46 m²
Perceeloppervlakte646 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 92.699
Verwachte verkoopprijs€ 94.551
Verwachte vraagprijs€ 90.884
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuweroord
PlaatsNieuweroord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuweroord besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuweroord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuweroord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 92.699 is Calkoenswijk 17a-7 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Nieuweroord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Calkoenswijk 17a-7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calkoenswijk 17a-7 in Nieuweroord.

Wat is Calkoenswijk 17a-7 in Nieuweroord waard?
Calkoenswijk 17a-7 in Nieuweroord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 92.699 (bandbreedte € 81.575 – € 103.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuweroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calkoenswijk 17a-7 in Nieuweroord?
De verwachte vraagprijs van Calkoenswijk 17a-7 in Nieuweroord is in oktober 2026 € 90.884 (bandbreedte € 86.340 – € 95.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Calkoenswijk 17a-7 in Nieuweroord?
Voor Calkoenswijk 17a-7 adviseren wij een bod van € 94.551 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calkoenswijk 17a-7 in Nieuweroord?
De geschatte bruto maandlasten van Calkoenswijk 17a-7 in Nieuweroord bedragen € 508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 92.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 453 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calkoenswijk 17a-7 in Nieuweroord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calkoenswijk 17a-7 in Nieuweroord is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 4.409) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calkoenswijk 17a-7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuweroord is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Calkoenswijk 17a-7 ligt rond € 92.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calkoenswijk 17a-7?
Huishoudens in de buurt van Calkoenswijk 17a-7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuweroord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.