Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude wijk 13

7911TG Nieuweroord

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.192
+5,0%
[ € 418.169 – € 532.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.464[ € 445.041 – € 491.887 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.017[ € 457.947 – € 506.152 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude wijk 13 in Nieuweroord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.192 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.926Sinds september +0,4%
+€ 22.60312 maanden +5,0%
+€ 5.06912 mnd vs. NL +1,1%
Oude wijk 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.192 voor Oude wijk 13 in Nieuweroord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude wijk 13 in Nieuweroord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.017. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.192.

Verwachte verkoopprijs Oude wijk 13
€ 482.017[ € 457.947 – € 506.152 ]
Verkoper houdt over€ 475.465−€ 6.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.807+€ 11.790 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude wijk 13 in Nieuweroord heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.253 per m².

Verwachte vraagprijs Oude wijk 13
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 468.464[ € 445.041 – € 491.887 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.253[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude wijk 13 adviseren wij in een bod van € 482.017, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.464 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.192+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.017+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.118+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude wijk 13 zal in bij een vraagprijs van € 468.464 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude wijk 13 in Nieuweroord bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 475.192. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude wijk 13

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte1.233 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.192
Verwachte verkoopprijs€ 482.017
Verwachte vraagprijs€ 468.464
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuweroord
PlaatsNieuweroord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuweroord besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuweroord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuweroord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oude wijk 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.192 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Nieuweroord willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oude wijk 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude wijk 13 in Nieuweroord.

Wat is Oude wijk 13 in Nieuweroord waard?
Oude wijk 13 in Nieuweroord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.192 (bandbreedte € 418.169 – € 532.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuweroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude wijk 13 in Nieuweroord?
De verwachte vraagprijs van Oude wijk 13 in Nieuweroord is in oktober 2026 € 468.464 (bandbreedte € 445.041 – € 491.887). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude wijk 13 in Nieuweroord?
Voor Oude wijk 13 adviseren wij een bod van € 482.017 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude wijk 13 in Nieuweroord?
De geschatte bruto maandlasten van Oude wijk 13 in Nieuweroord bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.192 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude wijk 13 in Nieuweroord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude wijk 13 in Nieuweroord is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 22.603) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude wijk 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuweroord is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Oude wijk 13 ligt rond € 475.192. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude wijk 13?
Huishoudens in de buurt van Oude wijk 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuweroord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.