Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogeveensche Vaart 2

7912TA Nieuweroord

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 233.581
+5,0%
[ € 205.551 – € 261.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.220[ € 217.759 – € 240.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 238.025[ € 226.034 – € 249.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogeveensche Vaart 2 in Nieuweroord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 233.581 (€ 2.225 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 947Sinds september +0,4%
+€ 11.11112 maanden +5,0%
+€ 2.49212 mnd vs. NL +1,1%
Hoogeveensche Vaart 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 233.581 voor Hoogeveensche Vaart 2 in Nieuweroord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogeveensche Vaart 2 in Nieuweroord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 238.025. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 233.581.

Verwachte verkoopprijs Hoogeveensche Vaart 2
€ 238.025[ € 226.034 – € 249.827 ]
Verkoper houdt over€ 234.157−€ 3.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.936+€ 6.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 238.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 234.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogeveensche Vaart 2 in Nieuweroord heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.183 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogeveensche Vaart 2
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 229.220[ € 217.759 – € 240.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.183[ € 2.074 – € 2.292 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogeveensche Vaart 2 adviseren wij in een bod van € 238.025, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 229.220 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 233.581+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 238.025+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.926+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogeveensche Vaart 2 zal in bij een vraagprijs van € 229.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogeveensche Vaart 2 in Nieuweroord bedragen € 1.223 per maand bij een woningwaarde van € 233.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.142
OZB€ 20
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 411.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogeveensche Vaart 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 233.581
Verwachte verkoopprijs€ 238.025
Verwachte vraagprijs€ 229.220
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuweroord
PlaatsNieuweroord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuweroord besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuweroord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuweroord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 233.581 is Hoogeveensche Vaart 2 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Nieuweroord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogeveensche Vaart 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogeveensche Vaart 2 in Nieuweroord.

Wat is Hoogeveensche Vaart 2 in Nieuweroord waard?
Hoogeveensche Vaart 2 in Nieuweroord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 233.581 (bandbreedte € 205.551 – € 261.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuweroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogeveensche Vaart 2 in Nieuweroord?
De verwachte vraagprijs van Hoogeveensche Vaart 2 in Nieuweroord is in oktober 2026 € 229.220 (bandbreedte € 217.759 – € 240.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogeveensche Vaart 2 in Nieuweroord?
Voor Hoogeveensche Vaart 2 adviseren wij een bod van € 238.025 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogeveensche Vaart 2 in Nieuweroord?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogeveensche Vaart 2 in Nieuweroord bedragen € 1.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 233.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.142 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogeveensche Vaart 2 in Nieuweroord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogeveensche Vaart 2 in Nieuweroord is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 11.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogeveensche Vaart 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuweroord is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Hoogeveensche Vaart 2 ligt rond € 233.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogeveensche Vaart 2?
Huishoudens in de buurt van Hoogeveensche Vaart 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuweroord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.