Huiswaardemeter

Woningwaarde Geeserraai 14

7912TE Nieuweroord

83 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.540
+5,0%
[ € 236.315 – € 300.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.064[ € 250.861 – € 277.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.092[ € 259.390 – € 286.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Geeserraai 14 in Nieuweroord heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.540 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds september +0,4%
+€ 12.77312 maanden +5,0%
+€ 2.86412 mnd vs. NL +1,1%
Geeserraai 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.540 voor Geeserraai 14 in Nieuweroord. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geeserraai 14 in Nieuweroord heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.092. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.540.

Verwachte verkoopprijs Geeserraai 14
€ 273.092[ € 259.390 – € 286.694 ]
Verkoper houdt over€ 268.838−€ 4.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.704+€ 7.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geeserraai 14 in Nieuweroord heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Geeserraai 14
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 264.064[ € 250.861 – € 277.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.341 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geeserraai 14 adviseren wij in een bod van € 273.092, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 264.064 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.540+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.092+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.747+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geeserraai 14 zal in bij een vraagprijs van € 264.064 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geeserraai 14 in Nieuweroord bedragen € 1.392 per maand bij een woningwaarde van € 268.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.392/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.392
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geeserraai 14

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.540
Verwachte verkoopprijs€ 273.092
Verwachte vraagprijs€ 264.064
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nieuweroord
PlaatsNieuweroord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nieuweroord besteden gemiddeld € 238 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.250 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nieuweroord

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nieuweroord op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 2,6 km.

51,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ring 18, 7912VA Nieuweroord
Ring 18
1984 · 133 m²
€ 329.102
Straatbeeld van Ring 17, 7912VA Nieuweroord
Ring 17
1992 · 158 m²
€ 447.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.540 is Geeserraai 14 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Nieuweroord. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Geeserraai 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geeserraai 14 in Nieuweroord.

Wat is Geeserraai 14 in Nieuweroord waard?
Geeserraai 14 in Nieuweroord heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.540 (bandbreedte € 236.315 – € 300.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nieuweroord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geeserraai 14 in Nieuweroord?
De verwachte vraagprijs van Geeserraai 14 in Nieuweroord is in oktober 2026 € 264.064 (bandbreedte € 250.861 – € 277.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Geeserraai 14 in Nieuweroord?
Voor Geeserraai 14 adviseren wij een bod van € 273.092 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geeserraai 14 in Nieuweroord?
De geschatte bruto maandlasten van Geeserraai 14 in Nieuweroord bedragen € 1.392 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geeserraai 14 in Nieuweroord zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geeserraai 14 in Nieuweroord is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.773) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geeserraai 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nieuweroord is € 472.000. De geschatte marktwaarde van Geeserraai 14 ligt rond € 268.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geeserraai 14?
Huishoudens in de buurt van Geeserraai 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 238 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nieuweroord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.