Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenaerhof 10

6538TD Nijmegen

Te koop
92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.655Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.239
+6,2%
[ € 295.890 – € 376.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.980[ € 329.128 – € 363.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenaerhof 10 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 336.239 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.860Sinds juli +0,6%
+€ 19.59212 maanden +6,2%
+€ 8.40812 mnd vs. NL +2,7%
Valkenaerhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.239 voor Valkenaerhof 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenaerhof 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.980. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.239.

Verwachte verkoopprijs Valkenaerhof 10
€ 346.980[ € 329.128 – € 363.773 ]
Verkoper houdt over€ 341.913−€ 5.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.070+€ 9.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.913

Wat is de vraagprijs?

Valkenaerhof 10 in Nijmegen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Vraagprijs Valkenaerhof 10
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 507.625[ € 269.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenaerhof 10 adviseren wij in een bod van € 346.980, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.239+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.980+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.329+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenaerhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenaerhof 10 in Nijmegen bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 336.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.644
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenaerhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.239
Verwachte verkoopprijs€ 346.980
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtDe Kamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kamp

De Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kluijskamp 1205, 6545JJ Nijmegen
de Kluijskamp 1205
1978 · 119 m²
€ 416.592
Straatbeeld van de Voorstenkamp 1148, 6545EH Nijmegen
de Voorstenkamp 1148
1977 · 120 m²
€ 363.833
Straatbeeld van de Wellenkamp 1145, 6545NB Nijmegen
de Wellenkamp 1145
1982 · 133 m²
€ 420.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenaerhof 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 336.239 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kamp willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Valkenaerhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenaerhof 10 in Nijmegen.

Wat is Valkenaerhof 10 in Nijmegen waard?
Valkenaerhof 10 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.239 (bandbreedte € 295.890 – € 376.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp.
Wat is de vraagprijs van Valkenaerhof 10 in Nijmegen?
Valkenaerhof 10 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.655.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenaerhof 10 in Nijmegen?
Voor Valkenaerhof 10 adviseren wij een bod van € 346.980 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenaerhof 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenaerhof 10 in Nijmegen bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.644 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenaerhof 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenaerhof 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenaerhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Valkenaerhof 10 ligt rond € 336.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenaerhof 10?
Huishoudens in de buurt van Valkenaerhof 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.