Huiswaardemeter

Woningwaarde Valkenaerhof 84

6538TG Nijmegen

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.115
+6,9%
[ € 296.661 – € 377.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.353[ € 310.035 – € 342.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.884[ € 330.497 – € 365.287 ]

Wat is mijn huis waard?

Valkenaerhof 84 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.115 (€ 3.788 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.865Sinds september +0,6%
+€ 21.71112 maanden +6,9%
+€ 9.49212 mnd vs. NL +3,0%
Valkenaerhof 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.115 voor Valkenaerhof 84 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Valkenaerhof 84 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.884. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.115.

Verwachte verkoopprijs Valkenaerhof 84
€ 347.884[ € 330.497 – € 365.287 ]
Verkoper houdt over€ 342.807−€ 5.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.992+€ 9.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Valkenaerhof 84 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.667 per m².

Verwachte vraagprijs Valkenaerhof 84
Onder gem. in LindenholtBoven gem.
€ 326.353[ € 310.035 – € 342.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.667[ € 3.484 – € 3.850 ]
Gem. vraagprijs in Lindenholt
€ 420.133[ € 269.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Valkenaerhof 84 adviseren wij in een bod van € 347.884, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 326.353 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.115+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.884+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.278+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Valkenaerhof 84 zal in bij een vraagprijs van € 326.353 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Valkenaerhof 84 in Nijmegen bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 337.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.649
OZB€ 47
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Valkenaerhof 84

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.115
Verwachte verkoopprijs€ 347.884
Verwachte vraagprijs€ 326.353
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtDe Kamp→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kamp besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (17%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kamp

De Kamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Kluijskamp 1205, 6545JJ Nijmegen
de Kluijskamp 1205
1978 · 119 m²
€ 416.592
Straatbeeld van de Voorstenkamp 1148, 6545EH Nijmegen
de Voorstenkamp 1148
1977 · 120 m²
€ 363.833
Straatbeeld van de Voorstenkamp 1566, 6545GD Nijmegen
de Voorstenkamp 1566
1977 · 120 m²
€ 387.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Valkenaerhof 84 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Kamp willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Valkenaerhof 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Valkenaerhof 84 in Nijmegen.

Wat is Valkenaerhof 84 in Nijmegen waard?
Valkenaerhof 84 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.115 (bandbreedte € 296.661 – € 377.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Valkenaerhof 84 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Valkenaerhof 84 in Nijmegen is in oktober 2026 € 326.353 (bandbreedte € 310.035 – € 342.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Valkenaerhof 84 in Nijmegen?
Voor Valkenaerhof 84 adviseren wij een bod van € 347.884 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Valkenaerhof 84 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Valkenaerhof 84 in Nijmegen bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.649 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Valkenaerhof 84 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Valkenaerhof 84 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.711) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Valkenaerhof 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kamp is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Valkenaerhof 84 ligt rond € 337.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Valkenaerhof 84?
Huishoudens in de buurt van Valkenaerhof 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kamp heeft 16% van de woningen zonnepanelen.